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Engel & Völkers Bad Nauheim
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W-02RNAH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christiane Streibel
EV-Immobilien Bad Nauheim Taunus GmbH & Co.KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
6Bathrooms
2Living area
171 m²Plot surface
690 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
2Year of construction
1968Energy certificate available
YesEnergy demand
164.4 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateUsingen liegt rund 35 km nördlich von Frankfurt am Main, im idyllischen Taunus, umgeben von Wäldern und Natur. Die Altstadt ist geprägt von schönen Fachwerkhäusern. Für Bewohner und Besucher bietet die Innenstadt eine Anzahl von Geschäften und Restaurants sowie Parks und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt ist Usingen eine gemütliche Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Trotz seiner ruhigen Lage ist die Stadt verkehrsmäßig gut erschlossen und von den Autobahnen A 5 und A 661 in jeweils ca. 15 km zu erreichen. Über die Taunusbahn ist der Ort unmittelbar in das Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes eingeschlossen und hat direkte Bahnverbindungen nach Bad Homburg und in die Frankfurter Innenstadt. Zusätzlich soll in den kommenden Jahren der S-Bahnanschluss fertiggestellt sein. Neben einem guten Gesundheitswesen, mit eigenem Krankenhaus, gibt es zahlreiche Sportplätze und Sporthallen. Golf-, Tennisclub und Reithalle sind in 5 – 10 Minuten erreichbar. Das große Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen, ein Hallenbad, der Hattsteiner Weiher und weitere Ausflugsmöglichkeiten sowie weitere abwechslungsreichen Sehenswürdigkeiten machen Usingen gerade für Familien sehr interessant.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.