A+ Neubau-REH ab Mai 2024 bezugsfertig! Inklusive EBK und Außenanlage!

Price

€1,248,000

Bathrooms2

Living area209 m²

Plot surface254 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Auf einem ruhigen Grundstück, in unmittelbarer Nähe der Europäischen Schule entstehen 4 hochausgestattete und energieeffiziente A+ Passivhäuser. Dank des energieeffizienten Baustandards benötigen die Reihenhäuser einen Energiebedarf von weniger als 30 kWh/(m²•a). Die Gewerke werden ausschließlich von Bad Vilbeler Bauunternehmen mit Referenzobjekten ausgeführt. Infolge der bewusst gestalteten Grundrisse eignen sich die Reihenhäuser insbesondere für Familien mit Kindern, die sich die Balance zwischen gemeinsamer Familienzeit und ausreichendem privaten Freiraum wünschen. Selbstverständlich verfügen alle Häuser über eine Terrasse mit eigenem Garten; die beiden Reihenmittelhäuser haben zusätzlich einen Balkon. Ausstattung: • A+-Passivhaus-Standard • Real geteilte Grundstücke • Highend Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann • Photovoltaik optional • Fußbodenheizung • Bodenbeläge: Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen im EG • Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Alu-Rollläden • Dachstudios mit großen Gauben • Hochwertige Marken-Sanitärobjekte • Moderne Marken-Einbauküche • PKW-Stellplätze am Haus • Einkaufsmöglichkeiten,die S-Bahn nach Frankfurt City, Kitas, Grundschule – alle fußläufig erreichbar • Bezugsfertig Mai 2024 Die Häuser werden provisionsfrei angeboten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel

Object type

Terraced House

Rooms

Bathrooms

Living area

209 m²

Plot surface

254 m²

Parking bays

Year of construction

2023

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

29 kWh/m²a

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

29 kWh/m²a

Features

Basement

Garden

Terrace

Dortelweil: Location and surroundings of this property

Dortelweil ist der größte Stadtteil von Bad Vilbel und besticht besonders durch die im Jahre 2012 eröffnete Europäische Schule. Zusätzlich gibt es neben verschiedener Kitas die Regenbogen-Grundschule sowie eine Vielzahl ansässiger Sportstätten, wie beispielsweise der „Fun-Ball“-Dortelweil, der Tennis-, Golf- und Fußballverein. Aufgeteilt ist dieser Stadtteil in „Alt-Dortelweil“, mit charmanten Fachwerkhäusern und der Nähe zu dem Bad Vilbeler Golfplatz und einem in den 1990ern entstandenen Wohngebiet „Dortelweil-West“. Das fußläufig zu erreichende Brunnencenter ist derzeit das größte Einkaufszentrum Bad Vilbels. Dortelweil verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung zur Frankfurter City. Alternativ ist Frankfurt mit dem Auto über die B3 schnell zu erreichen.