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Engel & Völkers Hamburg Bergedorf
+49 40 2263051 0
W-02Q27O – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sibylle Corleißen
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Terrace surface
36 m²Living area
113 m²Condition
GoodGarages
1Year of construction
1993Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
112 kWh/m²aDas Objekt liegt direkt am Naturschutzgebiet Boberger Niederung und bietet mit seiner Ausrichtung ein absolut ungestörtes Entspannen mit Blick über Hamburg. Über die B5 gelangt man in weniger als 20 Minuten in die Innenstadt. Ebenso ist durch die Autobahnanbindung A1 und A25 eine gute Fernverbindung gewährleistet. Der Ortsteil Lohbrügge bietet überdies eine sehr umfangreiche Infrastruktur. Von der Kita über die verschiedenen Schulformen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und Ärzten(Krankenhaus) ist alles in der Nähe. Badeseen, Spielplätze und ein Golfplatz für die Erwachsenen erhöhen zudem den Freizeitwert.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.