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Engel & Völkers Chemnitz

+49 371 666 277 60

W-02T22Y – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

René Welz

EV Chemnitz Immobilien eK

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T22Y
Schloßchemnitz, Chemnitz, Saxony, Germany

VERKAUFT !!! Modernes Wohnambiente in Schloßchemnitz

Price
€280,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area91 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Das sich harmonisch in die Umgebung einfügende Haus, Baujahr 2019, zeichnet sich durch seine günstige Lage, Funktionalität und lichtdurchfluteten Räume aus. Es entspricht dem heutigen Energiestandard und bietet mit seinem Aufzug die Grundlage für komfortables, barrierearmes Wohnen. Die Eigentumswohnung im 1. OG ist mit ca. 91 m² großzügig geschnitten und verfügt über ein Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches variabel, als Gäste-, Kinder - oder Arbeits-Zimmer genutzt werden kann. Zusätzlich wurde eine Gäste-WC integriert. Die offene Küche und der angrenzende Wohn-/Essbereich bilden zusammen mit der Terrasse das Zentrum der Wohnung. Hohen Komfort bietet das geräumige Bad mit Tageslicht und einer großen, ebenerdigen Dusche. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Großzügige Fensterflächen in allen Zimmern garantieren lichtdurchflutete Räume zu jeder Jahreszeit, darüber hinaus wurde im Wohnbereich ausschließlich bodentiefe Verglasung verbaut. Auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse können Sie entspannt in den Tag starten und einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen. Elektrische Jalousien an den Fenstern, ein elektrisches Verschattungssystem an der Loggia und zusätzliche Insektenschutzgitter zeugen von der hochwertigen Planung des Objektes. Die eigene Garage im Haus kann zusätzlich erworben werden. Die moderne Einbauküche ist das Herzensprojekt der "Dame des Hauses". Eine abschließende Entscheidung zum Verkauf der Einbauküche konnte daher noch nicht getroffen werden Sie suchen nach Ihrer neuen Wohlfühloase für bis zu 3 Personen und legen Wert auf einen modernen Neubaustandard? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

91 m²

Condition

Top

Garages

1

Year of construction

2019
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

50.5 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Elevator

Schloßchemnitz: Location and surroundings of this property

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung, aber auch Solarindustrie geprägt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland. Schloßchemnitz ist einer der besten und gefragtesten Lagen von Chemnitz. Dies begründet sich nicht nur durch die zentrumsnahe Lage. In Schloßchemnitz befinden sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, das „Krankenhaus Küchwald“, das Schulbiologiezentrum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule. Im Nordwesten des Stadtteils befindet sich das Naherholungsgebiet „Küchwaldpark“. Sportlich betätigen kann man sich auf den Tennisplätzen unweit der Festwiese. Während der wärmeren Jahreszeiten können am Schloßteich Ruder- und Paddelboote ausgeliehen werden. Wenige Gehminuten zum nahegelegenen Kaßberg mit seiner sehr gute Infrastruktur und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

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Theaterstrasse 42-44, 09111, Chemnitz

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Theaterstrasse 42-44, Chemnitz, 09111

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.