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Engel & Völkers Usedom

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W-02N55R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02N55R
Ulrichshorst, Korswandt, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Großzügiges Baugrundstück nahe der Kaiserbäder

Price
€158,000

Plot surface1,051 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, zwischen der Ostsee und dem Achterwasser befindet sich Ihr neues Baugrundstück. Das ca. 1.051 m² große Grundstück ist nach § 34 BauGB der Nachbarschaft angepasst bebaubar. Eingebettet in die Nachbarschaftsbebauung genießen Sie hier die Ruhe unweit des Trubels der Kaiserbäder. Benötigte Medien, wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas, liegen in der Gartenstraße an. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Bau Ihres Eigenheims oder eines Ferienhauses auf der beliebten Sonneninsel Usedom. Wir beraten Sie gern!
Object type

Site

Plot surface

1,051 m²

Ulrichshorst: Location and surroundings of this property

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Der Naturpark umfasst den gesamten deutschen Teil der Insel Usedom einschließlich des Achterwassers. Das Hinterland der lebhaften Seebäder hat bis in die heutige Zeit wenig von seiner Ursprünglichkeit eingebüßt. Die abwechslungsreiche Mischung aus Wald-, Seen- Moor- und Wiesenlandschaften, sowie Dünen und Steilufer an der Außenküste sind ein idealer Lebensraum für zahlreiche geschützte Tiere wie z.B. des Seeadlers. Wenige Kilometer südlich vom Seebad Ahlbeck befindet sich im Hinterland der Insel, zwischen Ostsee und Achterwasser, die Gemeinde Korswandt mit dem Ortsteil Ulrichshorst, ein kleiner Ort mit ca. 250 Einwohnern. Das Straßendorf entstand 1774, als König Friedrich II. Arbeitskräfte aus Schwedisch-Vorpommern und Mecklenburg zur Überwachung der Entwässerung des Thurbruchs holen ließ und diese hier ansiedelte. Unser Grundstück und Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Sackgassenlage. Durch den Ort führt ein Fahrradweg bis hin zur Ostseeküste und verbindet somit auch auf dem Radweg Ulrichshorst mit den Kaiserbädern. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 6 Minuten Seebad Ahlbeck mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur.

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Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

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Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.