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Engel & Völkers Unna

+49 2303 2588 300

W-02VG4R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VG4R

Unna, North Rhine-Westphalia, Germany

Sonnenverwöhntes Splitlevel-Haus!

Price

€669,000

Bedrooms4

Bathrooms2

Living area175 m²

Plot surface624 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses vollständig und 2013 umfassend sanierte Einfamilienhaus begrüßt Sie in ruhiger Sackgassenlage von Unna und eignet sich ideal für Familien. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele mit den Zugängen in die Küche und den offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzenden Wintergarten. Die Diele sichert ebenso auf die Auf- und Abgänge in das jeweilige Splitlevel. Im oberen Splitlevel befinden sich drei Schlafräume und das abgebildete Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Im unteren Splitlevel finden Sie selbige Raumaufteilung vor. Hervorzuheben ist jedoch, dass sich auf dieser Ebene ein Wellness- und Rückzugsbereich mit Sauna befindet. Natürlich haben Sie auch weitere Nutzfläche im Kellergeschoss. Im Außenbereich ist sicherlich der Schwimm-Spa das absolute Highlight und lenkt von den wirklich liebevoll angelegten Außenanlagen ab. Eine Garage im fußläufig erreichbaren Garagenhof und 46 Photovoltaikmodule auf dem Dach des voll verklinkerten Hauses runden dieses Immobilienangebot ab.

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

175 m²

Plot surface

624 m²

Condition

Very good

Garages

Year of construction

1978

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

134.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Swimming pool

Terrace

Unna: Location and surroundings of this property

Die Immobilie liegt im Unnaer Stadtteil Königsborn in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Die Nachbarschaft besteht aus Bungalows und Einfamilienhäusern mit ähnlich großen Grundstücken. Ein Spielplatz und ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte und Apotheken, vier verschiedene Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie Grundschulen sind schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet, dass auch die weiterführenden Schulen und die Innenstadt von Unna problemlos angesteuert werden können. Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist durch die Nähe zu den Autobahnen A1, A2 und A44 gegeben. Die Bahnhöfe Unna und Kamen und der Flughafen Dortmund ermöglichen es, auch überregionale Ziele zu erreichen.

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Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

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Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

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EV Unna Immobilien GmbH

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).