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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

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W-02T7L6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Samuel Dick

Schatto Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02T7L6

Wallgau, Bavaria, Germany

Charmantes, teilsaniertes Haus in Wallgau

Price

€1,100,000

Bedrooms7

Bathrooms7

Living area216 m²

Plot surface459 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Einfamilienhaus (ehemaliges Gästehaus) befindet sich in bevorzugter Lage in Wallgau. Die Immobilie wurde frisch renoviert und bietet Ihnen rund 216 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Die letzten Renovierungen und Highlights: - 2022/23: Fenster neu/Elektrik neu/Böden neu -> Eichendielen geölt - Ölkessel 2019 erneuert -Vollholztüren weiß lasiert - Wasserrohe für Küche neu - Neugestaltung des EG -> 2 Durchbrüche für modernes Wohngefühl - Terrassentürdurchbruch für Lichteinfall und direkten Zugang - verkehrsberuhigte Straße mit Wendehammer - geschlossene Garage, überdachter Carport und 2 gepflasterte Stellplätze Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 159, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Stückholz, Baujahr: 1960, Energieklasse: E

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

216 m²

Plot surface

459 m²

Condition

Very good

Garages

Parking bays

Year of construction

1960

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

159 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Garage

Garden

Terrace

Wallgau: Location and surroundings of this property

Wallgau - die Perle des Isartals vor traumhafter Alpenkulisse. In dem gemütlichen Dorf sind Brauchtum, Tradition und bayerische Gastfreundlichkeit gepaart mit einer guten Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die verkehrsgünstige Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen (18km), München (90km) oder Innsbruck (45km) ist sehr gut. Sportlichen Aktivitäten sind in Wallgau keine Grenzen gesetzt. Die faszinierende Landschaft aktiv erobern oder passiv genießen – beides hat seine Reize. Auch für Golfer ist das Idyll mit dem traumhaften Golfplatz ein echter Geheimtipp! Ein Wassersportparadies ist der ca. 5 km entfernte Walchensee und zum Schwimmen der Barmsee. Im Winter befindet sich ein umfangreiches Loipennetz direkt vor der Haustür.

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Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des ObjektExposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.