Lager- und Bürofläche in Langelsheim

Das Objekt wurde im Jahr 1992 neu errichtet. Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein im Jahr 1955 errichtetes Betriebsgelände, in dem aktuell drei Kleinmieter angesiedelt sind und monatlich rund 450EUR Miete einbringen. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Lagerfläche mit Kühl- und Tiefkühllagerflächen welche in mehrere Temperaturbereiche und separate Kältekreisläufe aufgeteilt sind. Aktuell sind die Kühlflüssigkeiten abgelassen, so dass die Hallenbereiche als normale Lagerfläche genutzt werden können. Alternativ kann die Kühlfläche mit wenig Aufwand wieder ertüchtigt werden. Im Erdgeschoss der Hallenfläche befinden sich zwei unabhängig von einander platzierte Kühl- und Tiefkühlhochregallager, ein Fleisch-Kühlraum, ein Fisch-/ Obsttiefkühlraum sowie eine gekühlte Bereitstellungszone. Die Be- und Entladungszone mit einem Rampenbereich, vier Rolltoren, zwei Überladebrücken, sowie einem Lagerbüro sind dem gekühlten Ausbaubereich vorgeschaltet. Der Kältemaschinenraum, die Hausanschlussräume für Elektro und Wasser, die Heizungszentrale sowie der Treppenaufgang einschließlich integriertem Fahrer-WC sind ebenfalls im EG untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich die Büro- und Sozialräume sowie eine Dachfreifläche, welche als Freisitz ausgebildet ist. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und renoviert, es besteht kein Reparaturstau.