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Engel & Völkers Bonn
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W-02S8NP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Birgit Debye
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
2Living area
293 m²Total surface
402 m²Plot surface
3,860 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Year of construction
1954Energy certificate available
YesEnergy demand
475.8 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIm Süden Bonns gelegen, zählt Rüngsdorf seit vielen Jahren zu den exklusivsten Stadtteilen der ehemaligen Bundeshauptstadt. Herrschaftliche Villen auf großzügigen Grundstücken entlang des Rheins prägen hier das Straßenbild und verleihen dem früheren Diplomatenviertel ein Höchstmaß an Repräsentativität. Die eleganten Liegenschaften entlang der Rolandstraße und der Fasanenstraße genießen durch ihre erhabene Präsenz und die teils parkähnlichen Anwesen noch einmal eine herausragende Stellung innerhalb des Stadtteils. Nicht zuletzt wegen seiner Rheinnähe und der Lage vis à vis des geschichtsträchtigen Grandhotel Petersberg und seinem hohen Freizeit- und Erholungswert ist Rüngsdorf insbesondere für Familien ein äußerst beliebter Wohnort. Kindergärten und Schulen sind im angrenzenden Villenviertel von Bad Godesberg ebenso vorhanden, wie eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, darunter auch die Bonn International School. Die Anschlussstelle Rheinaue zur BAB 59 ist in wenigen Minuten zu erreichen, der Flughafen Köln-Bonn in weniger als 30 Minuten. Der Godesberger Bahnhof verbindet den Süden Bonns mit der City und den umliegenden Städten. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in Rüngsdorf selbst oder im nahegelegenen Stadtzentrum von Bad Godesberg. Die Innenstadt von Bonn ist mit der Bahn oder mit dem Auto über die B9 in 15 Minuten erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.