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Engel & Völkers Lüneburg

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W-02VL4M – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nabil Al-Barazanchi

JMS Immobilien Management GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VL4M
Ehlbeck, Rehlingen, Lower Saxony, Germany

Schönes Einfamilienhaus in ruher Lage von Rehlingen!

Price
€359,000

Bathrooms1
Living area141 m²
Plot surface1,175 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rehlingen? Dabei spielen Faktoren wie die Auswahl erlesener Materialien, Komfort und eine gehobene Nachbarschaft eine übergeordnete Rolle für Sie? Dann wird Sie diese herrliche Immobilie aus dem Jahr 1999 begeistern. Auf einem ca. 1.175 m² großen Grundstück wartet dieses Haus mit ca. 141 m² Wohnfläche auf Sie. Passieren Sie das Entrée und genießen Sie die herrlichen Sichtachsen des Hauses. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem wärmespendenden Kamin. Von hieraus gelangen Sie durch die bodentiefen Fensterelemente auf die sonnenoptimal ausgerichtete, überdachte Südterrasse. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen. In der gepflegten Einbauküche mit Markengeräten können Sie Freunde und Familie kulinarisch verwöhnen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch eine Gästetoilette und den praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für wohlige Wärme. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss; auch hier lässt das Raumangebot keine Wünsche offen. Neben vier Schlafzimmern befindet sich hier das Vollbad des Hauses. Dieses ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Komplettiert wird diese Traumimmobilie durch einen Doppelcarport, eine Vaillant-Gasheizung aus dem Jahr 2018 sowie einem Teich. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

1

Living area

141 m²

Plot surface

1,175 m²

Condition

Top

Parking bays

2

Year of construction

1999

Energy certificate available

In progress

Energy source

Gas heating
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Ehlbeck: Location and surroundings of this property

Dieses schöne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Landschaft eignet sich für ausgedehnte Spaziergänge, auf denen sich Ruhe und Kraft sammeln lassen. In der Umgebung gibt es ein historisch großes Angebot an Reitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an Hamburg, nur ca. 60 km entfernt, ist durch die A7 gegeben. Nur wenige Schritte vor der Haustür befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die Pendlern und Familien eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ans nahegelegene Amelinghausen garantiert. Somit sind alle Schulformen, die Geschäfte des alltäglichen Lebens, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe. Die Hansestadt Lüneburg - die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird - weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Lüneburg

Salzstraße Am Wasser 2, 21335, Lüneburg

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Salzstraße Am Wasser 2, Lüneburg, 21335

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Nabil Al-Barazanchi
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.