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Engel & Völkers Brühl
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W-02QV8G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lea Grawunder
EVPB Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
75 m²Parking bays
1Construction year
1903Energy certificate available
YesEnergy demand
126.1 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Storage heaterEnergy Certificate Type
Demand certificateDie hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Brühl-Süd. Die Lage ist geprägt von gut erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, welches eine bequeme Mobilität ermöglicht. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie bereits das Brühler Stadtzentrum, mit seiner großen Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die Schlossstadt Brühl mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und ihren schönen Wohnlagen ist ein zunehmend gesuchter Standort. Große Attraktivität hat Brühl auch durch ihr Weltkulturerbe Schloss Augustusburg, dem Schloss Falkenlust und durch das international bekannte Max-Ernst-Museum, sowie den historischen Stadtkern mit der autofreien Einkaufsmeile. Die Stadt mit ihren Ortsteilen hat rund 45.000 Einwohner und weist eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Stadt stehen alle Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem die im Jahre 2006 eröffnete Giesler Galerie zur Verfügung. Brühl weist hervorragende Verkehrsanbindungen auf und bietet mit direkten BAB-Anschlussstellen an die 553, welche zur A61 weiterleitet und die 555, sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn unkomplizierte Anbindungen nach Köln, Bonn, zum Flughafen Köln / Bonn und somit den europäischen und internationalen Raum.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVPB Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Brühl / EVPB Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/koelnerumland/datenschutz