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Engel & Völkers Commercial Mannheim

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OI-DMA-E-004GSS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team Büroflächenvermietung/-verkauf

EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH

Licence partner of E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DMA-E-004GSS

Mitte, Ludwigshafen, Rhineland-Palatinate, Germany

Büro- und Praxisflächen im Moschhaus

Rent/m² from

€6

Total surface2,155 m²

Dividable from290 m²

Amenities and special features of this office

Die großzügigen Büro- und Praxisflächen verteilen sich auf die Geschosse 1-3 und sind über die Treppen und Aufzugsanlagen der Hausnummer 2 und 4 erreichbar. Im 1. Obergeschoss können bis zu ca. 1.049 m² ausgebauter Praxisflächen angemietet werden. Diese sind über zwei separate Eingänge erreichbar und mit drei Empfangsbereichen sowie ausreichend Sanitäranlagen ausgestattet. Das 2. OG ist als hochwertige Praxisfläche mit Holzboden ausgebaut und bietet auf ca. 380 m² ausreichend Gestaltungsspielraum für den neuen Nutzer. Beide Flächen können auch als klassisches Büro umgenutzt werden. Die bereits vorhandenen Büroflächen liegen im 3. OG und wurden zuletzt zu Schulungszwecken genutzt. Die Raumstruktur ist großzügig gestaltet und individuell anpassbar. Teeküchenanschluss und Sanitärkerne sind bereits vorhanden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit zusätzlich Stellplätze anzumieten. - Zentrale Lage in Ludwigshafen-Mitte - Gute Anbindung an ÖPNV - Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 61, A 6, A 67, A 650 - Anpassbare Grundrisse - Ausreichend Stellplätze anmietbar - Teeküchenanschlüsse vorhanden - Getrennte Sanitäranlagen Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0621/400407-0. E-004GSS

Property typeOffice

Office Surface

2,155 m²

Total surface

2,155 m²

Energy certificate available

Yes

Mitte: Location and surroundings of this property

Die Stadt Ludwigshafen ist gemeinsam mit Mannheim und Heidelberg Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, die mit 2,4 Millionen Einwohnern der siebtgrößte Verdichtungsraum in Deutschland ist. Der Transformationsprozess von einem ehemals stark industriell geprägten Wirtschaftsraum hin zu einem wissensbasierten Dienstleistungsstandort ist weitgehend abgeschlossen. Ludwigshafen beschäftigt ca. 88.200 Personen, u.a. in Bereichen wie Chemie (Weltmarktführer BASF), Gesundheitswesen, Pharmazie, dem produzierenden Gewerbe und dem Einzelhandel. Das Objekt liegt in Ludwigshafen-Mitte in der Nähe zur B 37 und zu einer Haltestelle des ÖPNV, eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit ist somit gewährleistet. Im Umfeld befinden sich einige Einzelhändler (u.a. Bäcker) und das Pfalzbau-Theater. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und wird geprägt durch das Einkaufszentrum „Rheingalerie“ mit über 130 Geschäften in beeindruckender Architektur direkt am Rhein. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 61, A 6, A 67 und A 650 ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Die S-Bahn-Station Ludwigshafen Mitte mit Verbindungen in die Pfalz und zum Hauptbahnhof Mannheim ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.