Kapitalanlage mit Potenzial: Geräumige Wohnung im Herzen von Neugablonz

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus im Herzen von Kaufbeuren-Neugablonz. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über großzügige 82,6 m² und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Neben dem gemütlichen Wohnzimmer mit einem Balkon in West-Ausrichtung teilt sich die Wohnung in ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer auf, welche eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern auch der ideale Ort für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind voneinander getrennt, wodurch man praktische Nutzungsmöglichkeiten hat. Die Wohnung im achten Stock bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht über Kaufbeuren, sondern auch zwei Balkone, einen Ost- und Westbalkon, die sich perfekt für erholsame Stunden eignen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus, das durch zahlreiche Renovierung besticht und mit einer effizienten Gas-Zentralheizung aus 2005 ausgestattet ist. So wurde im Jahr 2012 der Lift erneuert und der Balkon und die Fassade saniert. 2011 wurden die Eingangstüren, die Briefkästen und die Klingelanlagen ausgetauscht. Die gesamten Wohnungsfenster und Treppenhausfenster wurden gemeinsam mit dem Flachdach im Jahr 2006 erneuert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 341€. Durch einen Aufzug ist die Wohnung in der achten Etage bequem erreichbar. So gelangt man auch direkt in den Keller, in dem sich das zugehörige Kellerabteil befindet. Dieser sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet sich perfekt für die Organisation des täglichen Lebens an. Der Waschmaschinenanschluss wurde geschickt in das Badezimmer der Wohnung integriert, sodass dem Eigentümer oder den Mietern der lange Weg in den gemeinschaftlichen Keller erspart bleibt. Die Wohnung ist derzeit seit dem 01.01.2017 an eine nette Familie mit einer Warmmiete von 861 € vermietet.