Einfamilienhaus in ruhiger Lage

In begehrter, reizvoller und zugleich verkehrsberuhigter Lage wurde dieses Einfamilienhaus 1969 in konventioneller Bauweise im Möllner Hansaviertel errichtet. 2012 fand eine umfangreiche Modernisierung statt. In dem Zuge wurde die Dacheindeckung, die Elektroinstallation, die Ölheizung, die Einbauküche, die Fenster sowie die Bäder erneuert. Die durchdachte Grundrissgestaltung in Kombination mit dem ansprechenden Grundstück und der Garage, mit der integrierten Werkstatt bieten viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist rückseitig von einer hochgewachsenen Hecke eingefriedet und gewährt somit einen Sichtschutz sowie Privatsphäre. Straßenseitig durch eine Steinmauer begrenzt, bietet das Grundstück auch in Richtung Süden Potential für weitere Sitzmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Flur mit integriertem Garderobenbereich und Gäste-WC. Anschließend präsentiert sich der geräumige Wohn-/Essbereich, der in Kombination mit dem Kaminofen die zentrale Anlaufstelle auf dieser Ebene bildet. Genießen Sie den unmittelbaren Zugang auf die Ostterrasse mit angelegtem Teich. Die großzügigen Fensterfronten gewähren zudem schöne Ausblicke in den Garten. Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Farbkonzept ein. Im Dachgeschoss wurden drei Zimmer zu einem Schlaf- und Arbeitsbereich verbunden, der ursprüngliche Zustand wäre natürlich jederzeit wieder herstellbar. Der Balkon bietet eine perfekte Wohnraumerweiterung auf dieser Ebene. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem modernen Waschtisch nebst Unterschrank in Hochglanzoptik ausgestattet. Für genügend Abstellfläche sorgt der Vollkeller, der zudem über einen wohnlich ausgebauten Schlafraum verfügt. Ein weiteres Duschbad steht hier zur Nutzung bereit. Genießen Sie hier den Aufgang zur Garage, wodurch Sie immer trockenen Fußes den Kellerbereich betreten können. Der Garten ist pflegeleicht und immergrün angelegt. Ein Teil des Gartens ist für den Vierbeiner des Hauses eingezäunt und reserviert, eine Hundehütte kann bei Bedarf übernommen werden.