Exklusive 3-Zimmer Galeriewohnung mit einzigartigem Loftcharakter

Diese außergewöhnliche, großzügige 3-Zimmer Loft-Wohnung inclusive Galerie liegt im 1.Obergeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft auf dem alten Spinnereigelände in Kolbermoor. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis vor den Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus empfängt Sie der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit imposantem Blick auf die umliegende Bergkette/Mangfall. Der vorgelagerte Balkon lädt zum Relaxen und Wohlfühlen ein. 2018 wurde die moderne und sehr hochwertig ausgestattete Küche mit integriertem Essplatz neu gestaltet. Große Glasflächen durchfluten den Wohnbereich mit Licht, eine Deckenhöhe von 4,70 m und die ca. 40 m² große Galerie unterstreichen den einzigartigen, individuellen Loftcharakter mit modernster Architektur. Auf dieser Wohnebene befinden sich weiterhin ein Schlafzimmer mit einer Ankleide, Masterbad und Wirtschaftsraum. Über eine Echtholztreppe erreichen Sie den Galeriebereich mit eigenem Bad und weiterer Ankleide. Zur Wohnung gehört ein externer Stauraum. Wirtschafts-/Trockenraum und Fahrradhaus stehen der Wohngemeinschaft zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz mit vorbereitetem Wallbox Anschluss gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausstattungsmerkmale: - Böden: Stäbchenparkett-Mooreiche, Feinsteinzeug - Küche: Siemens, Miele Geräte, Tellerwärmer, Dampfgarer, Gefrierkombi, Bora Kochfeld-Dunstabzug-Kombi - Naturstein Arbeitsplatte - externer Abstellraum - Deckenhöhe: 4,70 m - modernste Architektur mit Loftcharakter - Balkon mit Bergblick Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 127.30, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2009, Energieklasse: D