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Engel & Völkers Am Tegernsee

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W-02SF2S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tegernseer Tal Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SF2S
Oberhof, Kreuth, Bavaria, Germany

Grosszügige 2 - 3 Zimmer-Landhaus-Gartenwohnung im Grünen

Price
€1,430,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area118 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Erdgeschoss eines traditionellen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Lift, Waschküche, Keller und Tiefgarage. Das Objekt liegt im Ortsteil Oberhof von Kreuth in sehr ruhiger und sonniger Lage. Die attraktive Raumgestaltung bietet dem Nutzer ein großzügiges Wohngefühl und kann je nach Bedarf mit geringem Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung umgeplant werden. Die großzügige Terrasse mit Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

118 m²

Condition

Very good

Year of construction

2014
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace
Elevator

Oberhof: Location and surroundings of this property

Schöne Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Infrastruktur sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Tegernseer Tal bietet ein vielfältiges Angebot für Sport und Freizeit. Im Sommer z.B. 5 Golfplätze - 18 - Loch - in der näheren Umgebung, Segeln - Rudern - Standup - Paddling - Kitesurfen - Schwimmen - auch in 2 öffentlichen Warm- + mehreren Seebädern - Tennis - ein einzigartiges Angebot an Wegen zum Wandern - Radfahren und Mountainbiken - Paragliding am Wallberg u.v.m. Im Winter Ski-Alpin in den Gebieten Spitzingsee - Sutten mit einigen kleineren Pisten + Liftanlagen - Langlauf auf einem über 100 km wunderschönen und sehr gut ausgebauten Netz mit unterschiedlichsten Loipen - Rodeln / Schlittenfahren mit verschiedenen Rodelstrecken, Schlittschuhfahren, Eisstockschiessen u.v.m.. Vom Tegernseer Tal geht eine sehr große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur, die einmalige Natur - See + Berge - etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee „direkt vor der Haustür“, dem reichhaltigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist das Tegernseer Tal eine äußerst begehrte Adresse. Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: wenige Wünsche bleiben offen. Auch die medizinische Versorgung ist in nahezu allen Fachbereichen optimal sichergestellt. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell z.B. in München, Salzburg, Innsbruck etc.. Die internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck sind auf kurzen Wegen zu erreichen, die Verkehrsanbindungen nach Österreich, Italien, Liechtenstein, in die Schweiz, etc. sind ebenfalls sehr gut. - Ein Traum zum Wohnen und Leben –

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Am Tegernsee

Seestraße 14, 83700, Rottach-Egern

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Am Tegernsee

Seestraße 14, Rottach-Egern, 83700

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Tegernseer Tal Immobilien GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.