Hofreite inkl. Wohnhaus & attraktiven Photov. Erträgen

Schön geschnittenes Wohnhaus als Teil einer charmanten Hofreite mit viel Platz und Ausbaupotential sucht neuen kreativen Eigentümer. Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen schönen Wohnraum bietet, aber auch viel Platz zur freien Entfaltung und jede Menge Ausbaupotential für Freizeit / Gewerbe / Mietraum? Dann wird Sie diese Immobilie auf jeden Fall begeistern. Insgesamt erwerben Sie hier eine mehr oder wenig geschlossene Hofreite mit 4 zusammenhängenden Gebäudeteilen. In den 3 Nebengebäuden haben Sie viel Platz zur Selbstverwirklichung Ihres Gewerbes, aber auch jede Menge Stauraum, Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge / Gerätschaften für Beruf und Hobby. Herzstück ist das größtenteils renovierte attraktive Wohnhaus, dass sich ideal zur Selbstnutzung, aber auch zur Vermietung eignet. Auf 2 Etagen, 7 Zimmern, 2 Bädern verteilen sich ca. 160 m² schöne, ansprechende Wohnfläche mit hochwertigem Parkettboden, Fließen und Laminat, die u. a. für hohen Wohlfühlfaktor sorgen. Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen größeren zusammenhängenden Wohn-Essbereich sowie ein weiteres Zimmer, einrichtbar ganz nach Gusto. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Tageslicht-Duschbad, ein tolles Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ferner ein weiteres geräumiges Wohnzimmer sowie abschließend ein Büro. Das Dachgeschoss mit erheblichem Ausbaupotenzial rundet das Wohnhaus ab. Im Jahre 2000 wurden die Fenster im Wohnhaus ersetzt, 2018 erfolgten weitere Renovierungen. Auf dem gegenüberliegendem Nebengebäude wurde auf dem großflächig neu eingedeckten Dach 2009 eine Renditestarke Fotovoltaik Anlage installiert, die jährlich ca. 15.000 kWh Strom einspeist und mtl. respektable 700-750 Euro erwirtschaftet. Optional können unweit der Immobilie zusätzliche Gartenfläche mit schönem Nutzgarten erworben werden, sowie 6 HA Weidefläche gepachtet werden. Zusammenfassend eine sehr interessante Immobilie mit viel Potenzial zu einem guten fairen Preis machen dieses Angebot so attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ihr Engel & Völkers Team, Bad Kreuznach freut sich auf Sie!