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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02T7Q6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sibylle Schneck
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
16Bedrooms
10Bathrooms
7Living area
770 m²Plot surface
63,363 m²Garages
5Year of construction
2002Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heating, Oil heating, Solar heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
85.4 kWh/m²aDie idyllische Gemeinde Gilten liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft des südlichen Niedersachsens, unweit von Schwarmstedt. Mit einer harmonischen Mischung aus dörflichem Charme und moderner Lebensqualität zieht Gilten sowohl Familien als auch Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen an. Gilten ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A7 liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine rasche Ver-bindung zu Großstädten wie Hannover (ca. 45 Minuten Fahrtzeit) und Hamburg (ca. 90 Minuten Fahrtzeit). Der nahegelegene Bahnhof in Schwarmstedt bietet Zugverbindungen in alle Richtungen und sorgt für eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes. Die umliegende Natur ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Das nicht weit entfernte Flüsschen Leine bietet nicht nur malerische Uferlandschaften, sondern auch Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren. In Gilten befindet sich eine Grundschule für die jüngsten Einwohner der Gemeinde. Die nächsten weiterführenden Schulen sind bequem in dem benachbarten Ort Schwarmstedt zu erreichen. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sport-vereine, Kulturveranstaltungen und lokale Feste. Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in Gilten selbst sowie in Schwarmstedt ausreichend vorhanden. Fazit: Gilten bei Schwarmstedt vereint die Vorzüge einer naturnahen, ländlichen Lebensweise mit guter Anbindung an die urbanen Zentren Norddeutschlands. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität für Erwachsene und Kinder sowie eine Fülle von Freizeitmög-lichkeiten, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Erholungssuchende macht. Entdecken Sie das Potenzial, das in Gilten für Ihr zukünftiges Zuhause steckt.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäfts-bedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus-schließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nach-gewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.