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Engel & Völkers Elmshorn
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W-02V6TY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Janne Bugtrup
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5.5Bathrooms
1Living area
156 m²Plot surface
1,505 m²Garages
1Year of construction
1850Energy certificate available
YesEnergy demand
216.4 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Gemeinde Oldendorf liegt ca. sieben Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Itzehoe. Oldendorf mit seinen ca. 1.100 Einwohnern ist ein idyllischer kleiner Ort, ein ehemaliges Bauerndorf, mit hohem Wohnwert. Das Freibad, viele Vereine und die freiwillige sowie die Jugendfeuerwehr bieten ein großes Angebot zur Freizeitbeschäftigung an. Ein Dorfhaus, welches für öffentliche und private Veranstaltungen genutzt wird und ein Sport- und Tennisplatz sind ebenfalls im Ort zu finden. Oldendorf verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule kann im nahegelegenen Heiligenstedten besucht werden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Itzehoe ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Gastronomie. Das ländlich schöne Umfeld verfügt über diverse Fischteiche, die das Anglerherz höher schlagen lassen. Die Nähe zur Stör und zum Breitenburger Wald machen die Lage perfekt. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde durch die Kreisstraße K 36 erschlossen, mit seiner guten Anbindung an die A23 nach Hamburg ist Oldendorf ideal gelegen. Die Bundesstraße 5 verläuft südlich der Gemeinde.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.