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Engel & Völkers Siegburg

+49 2241 25 35 70

W-02VVEI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marina Weißkopf

S.E.R. Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VVEI
Birk, Lohmar, North Rhine-Westphalia, Germany

Neubau zum verlieben!

Total rent
€2,650 

Bathrooms2
Living area191 m²
Plot surface561 m²

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Diese exquisite Immobilie besticht durch modernes Design, zeitlosen Komfort und eine erstklassige Lage. Treten Sie ein in ein großes, helles Wohnzimmer, das mit einem großzügigen Essbereich und einer offenen Einbauküche verbunden ist. Dieser zentrale Lebensraum lädt zum Verweilen, Genießen und Geselligsein ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnfläche von insgesamt 190 m² verteilt sich auf fünf helle und geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die tageslichtdurchfluteten Bäder bieten sowohl eine begehbare Dusche als auch eine Badewanne, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrer eigenen Dachterrasse und lassen Sie den Blick über die malerische Umgebung schweifen. Der Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie ausreichend Stellplätze direkt davor zur Verfügung. Die ruhige Lage dieses Anwesens ermöglicht Ihnen einen Rückzugsort fernab vom Trubel des Alltags. Diese einmalige Immobilie vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer exzellenten Lage und hochwertiger Ausstattung. In der Kaltnettomiete enthalten sind 100€ Miete für die neue Einbauküche. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Traumhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object type

Detached House

Rooms

6

Bathrooms

2

Terrace surface

30 m²

Living area

191 m²

Plot surface

561 m²

Condition

Top

Garages

2

Construction year

2023
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

27.8 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Terrace

Birk: Location and surroundings of this property

Das traumhafte Anwesen befindet sich in der begehrten Wohngegend von Lohmar. Diese exklusive Lage bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe und Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, bietet Ihnen Birk eine Oase der Entspannung und Erholung. Die ruhige Umgebung schafft ein angenehmes Wohnklima und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die infrastrukturelle Vielfalt in Lohmar bietet eine optimale Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Diese erstklassige Lage verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohngegend mit der Bequemlichkeit einer guten Infrastruktur. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – eine ruhige und grüne Umgebung gepaart mit einer hervorragenden Anbindung und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Floor plans

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Siegburg

Kaiserstraße 66, 53721, Siegburg

+49 2241 25 35 70

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Siegburg

Kaiserstraße 66, Siegburg, 53721

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