Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Balingen

+49 74 339 983 400

W-02TEK7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Diana Krauth

Krauth Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TEK7
Dürrwangen, Balingen, Baden-Württemberg, Germany

Charmante Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Price
€160,000

Bathrooms1
Living area77 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese charmante Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss eines freundlichen und harmonischem Einfamilenhauses welches 1948 erbaut wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 77 qm mit zwei Schlafzimmer, ein Zimmer mit Küche und ein großes renoviertes Badezimmer mit einer Dusche und sep. WC. Die Zimmer sind sehr hell und geräumig und auf dem Balkon können Sie schön die Südsonne genießen. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und wird als Büro/Gewerbeeinheit benutzt, die monatliche Kaltmiete beträgt auf 750,00 €. Die 2-fach verglasten Fenster sind mit Fensterläden ausgestattet und vermitteln das Gefühl von traditionellem Flair und bieten Ihnen die Möglichkeit das Tageslicht nach Ihren Wünschen einzustellen. Die Wohneinheit wurde über die Jahre hochwertig saniert.
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

77 m²

Year of construction

1948
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

257 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Dürrwangen: Location and surroundings of this property

Frommern ist einer von 11 Teilorten der attraktiven Kreisstadt Balingen gelegen im Zollernalbkreis auf der Schwäbischen Alb. In die Große Kreisstadt Balingen sind es ca. 5 km und nach Stuttgart ca. 80 km. An den wunderschönen Bodensee fahren Sie ca. 45 Minuten mit dem Auto. Vom Bahnhof Frommern gelangen Sie nach Sigmaringen und Richtung Tübingen/Stuttgart. Ebenso gibt es gute Busverbindungen mit regelmäßigen Abfahrten in alle Richtungen. Entdecken Sie die vielseitigen Sport- und Freizeiteinrichtungen (DFB Stützpunkt, TSV Frommern). Der Ort bietet einen kleinen Badesee. Ganz in der näheren Umgebung finden Sie Burgen, Schlösser, Höhlen, Wildgehege, Skilifte, Thermal- und Freizeitbäder und die vielen Trauf- und Wanderwege. Rührige Vereine bieten das ganze Jahr über Veranstaltungen für die ganze Familie. Leben, wo andere Urlaub machen. Die sehr gute Infrastruktur, sowie das vielseitige Gewerbe, die Auswahl an Kindergärten Schulen (Grund-, Werkreal-, Real- und Waldorfschule) sind nur ein Teil der hohen Wohnqualität in Frommern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Schulen, Kindergärten sowie die Ortsmitte mit Banken, Ärzten und Apotheken sind in sehr kurzen Wegen erreichbar.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Balingen

Friedrichstr. 68, 72336, Balingen

+49 74 339 983 400

Engel & Völkers
Balingen

Friedrichstr. 68, Balingen, 72336

W-02TEK7 – This is the Engel & Völkers property ID.
Diana Krauth
Krauth Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt – Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem V ertragsabschluss verdient und fällig (vorbehaltlich Steuersatzänderungen). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben (auch betreffend Grundrisse). Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.