Bürofläche in zentraler Innenstadtlage zu vermieten!

- Zentrale Innenstadtlage - Hervorragende ÖPNV Anbindung - 4 Büroräume - Besprechungsraum vorhanden - Bodentiefe Fenster - Sonnenschutz durch Lamellen - Hohe Decken ca. 3 Meter - Anschlüsse für Teeküche verfügbar - Eine WC-Einheit vorhanden - Freisprechanlage - Große Dachterrasse - Marmor Treppenhaus - Personenaufzug / Barrierefrei Parkplatzsituation: Parkplätze befinden sich in den nahe gelegenen Parkhäusern (öffentlich) z.B.: Münsterplatz, Cassiuspass., City Rabinstraße, Bahnhof, Markt und viele mehr. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche von insgesamt ca. 120,00 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das Marmortreppenhaus, als auch über den Personenaufzug erreichbar. Das Büro verfügt über 4 Büroräume, eine WC-Einheit und eine große Dachterrasse. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. 7549_2BF