Triple A - Sehr geräumig - Super Substanz - Wunderbarer Wasserblick

Dieses 2002 erbaute Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten vereint gleich mehrere außergewöhnliche Merkmale: Groß, Modern, Solide und einen fantastischen Ausblick auf die Untereider, den Audorfer See und den Nord-Ostsee-Kanal. Die Zufahrt zu diesem Haus erfolgt über eine mit Betonpflaster versehene Privatstraße am Ende einer Sackgasse. Beim Betreten des Grundstücks über die Hofseite erschließen sich die Besonderheiten dieses Immobilienangebotes nur unzureichend. Wer Understatement mag, der ist hier an der richtigen Adresse. Der Hauseingang befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes. Vom Eingangsflur gelangt man geradeaus in die im Erdgeschoß befindliche barrierefreie Wohneinheit. Zur linken geht es über eine Marmortreppe in die im ersten und zweiten Obergeschoß befindliche zweite Wohneinheit. Im Erdgeschoß präsentiert sich eine großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit etwa 136 qm Wohnfläche. Durch die bodentiefen Fenster zur Giebelseite ist der gesamte Wohn- Essbereich mit der angrenzender Wohnküche hell und Licht durchflutet. In Südwestlicher Richtung befindet sich eine Außenterrasse mit einem schön angelegten Garten davor. Von hier hat man einen fantastischen Weitblick auf die Wasserflächen mit den vorbeifahrenden Schiffen. In der Ferne kann man die Sankt-Marien-Kirche von Rendsburg erspähen. Einen schöneren Ausblick wird man im Großraum Rendsburg kaum finden können. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich auf zwei Ebenen und hat ca. 125 qm Wohnfläche. Auch dieser Teil des Hauses kennzeichnet sich durch eine offene und helle Grundgestaltung. Hier finden sich neben dem ebenfalls großzügigen und hellem Wohn-/Essbereich eine große Loggia mit dem besagten tollen Ausblick und ein weiterer Balkon in westlicher Ausrichtung. Eine elegante Treppe führt in das ausgebaute Dachstudio mit einem angrenzenden weiteren großem Zimmer und einem kleineren Raum in dem sich die Zentralheizung befindet. Eine Solarthermieanlage sorgt für die Warmwassererzeugung. Zwei Schlaf- und oder Arbeitszimmer, ein Gäste WC und ein großes Vollbad mit großer Eckwanne vollenden diese WE zu einer vollwertigen Wohnung für eine Familie. Das gesamte Gebäude ist rundherum mit hellen und gefälligen Steinen gepflastert. Auf dem Hofplatz stehen zudem zwei in Massivbauweise erbaute Garagen mit einem angrenzenden Lager und oder Werkstattraum. Wir freuen uns Ihnen die außergewöhnliche Immobilie bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.