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Engel & Völkers Speyer

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W-02UOHS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dietmar Kiekebusch

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UOHS
Lingenfeld, Rhineland-Palatinate, Germany

Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage!

Price
€499,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area130 m²
Plot surface200 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Doppelhaushälfte genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Die vorteilhafte Lage am Ortsrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die 2017 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen sehr gepflegten Zustand. Insgesamt 4,5 Zimmer auf 3 Etagen fasst die ca. 130 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gehobene Ausstattung. Das Haus hat einen modernen Grundriss, und verfügt über einige Extras. Die Fußbodenheizung und elektrische Rolläden gehören ebenso dazu wie die hochwertigen Bodenbeläge. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladend heller Wohn- Essbereich und ein offener Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terasse mit Garten. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum abgerundet. Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein großzügiges Familienbad. Der ausgebaute Dachspitz bietet Platz für ein gemütliches Studio. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem ein Freistellplatz und eine Garage mit elektrischen Roll - Tor für eine entspannte Parksituation. Das Haus ist derzeit noch vermietet, und wird nach Absprache frei. Machen Sie diese ruhig in Feldrandlage gelegene Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Object type

Detached House

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Terrace surface

10 m²

Living area

130 m²

Plot surface

200 m²

Condition

Top

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

2017
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

36.57 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Solar heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

44.4 kWh/m²a
Features
Garage
Garden
Terrace

Lingenfeld: Location and surroundings of this property

Lingenfeld ist mit seinen ca. 6.000 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde nördlich von Germersheim. Es liegt verkehrsgünstig an der B 9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe. Ausgestattet mit einem S-Bahnhof, bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten. Erholungsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Altrheinauen und im Lingenfelder Wald. Das Haus liegt in einer Verkehrsberuhigten Zone in Feldrandlage, nur ca. 10-15 Gehminuten von einer Kindertagesstätte, Grundschule, Realschule Plus, Spielplatz, Supermarkt, Bäckerei und Hallenschwimmbad entfernt.

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Speyer

Wormser Str. 17, 67346, Speyer

+49 6232 91 90 50

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Speyer

Wormser Str. 17, Speyer, 67346

W-02UOHS – This is the Engel & Völkers property ID.
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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.