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Engel & Völkers Regensburg
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W-02SQF5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michaela Prummer
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Terrace surface
10 m²Living area
99 m²Condition
TopGarages
1Year of construction
2025Energy certificate available
YesEnergy demand
15.8 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingDie 9 exklusiven Wohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, entstehen in den Regensburger Winzerer Höhen in außergewöhnlich grüner Nachbarschaft zu einem Wohnumfeld, welches überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Die mediterrane Südhanglage bietet einen einzigartigen Blick über die Donau und die Stadt Regensburg. Dank der sehr guten Anbindung verspricht Ihnen die Nürnberger Straße 162 ein zentrumnahes Eigenheim, denn die historische Regensburger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt der A93 mit Verbindung zum Autobahnkreuz Regensburg und damit der A3 sowie durch die Bundesstraße 8 kommt man in weniger als einer Stunde sowohl in München als auch Nürnberg an. Naherholungsgebiete rund um Regensburg erreichen Sie schnell und direkt; insbesondere die Winzerer Höhen sorgen hier für einen exklusiven Mehrwert der Lage. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Donau, sowie jede Menge Aussichtspunkte über die Stadt Regensburg vermitteln entlang dieses Wohngebietes ein Wohngefühl wie kein zweiter Ort in der Stadt. Eine exklusive Lage mit Riverside-Panorama, die mediterran anmutende Südhanglage sowie das Naherholungsgebiet Winzerer Höhen erwecken in diesem Neubauprojekt ein einzigartiges Lagegefühl.
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Provisionsfrei für den Käufer! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.