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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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W-02UDYO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ralf Schneider

Ralf Schneider Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UDYO
Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate, Germany

Energieeffizienz A+! Doppelhaushälfte mit Blick - KH Süd

Price
€685,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area160 m²
Plot surface320 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese energieeffiziente, perfekt geplante Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Kreuznach. Direkt im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche - so dass Sie während dem Kochen mit Ihren Liebsten im Kontakt bleiben können. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch der Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in den Schlaf-/Arbeitsbereich - je nachdem, wie Sie die Zimmer nutzen möchten. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einem großzügigen Tageslichtbad, sowie ein Arbeits-/Gästezimmer vor. Im Dachgeschoss haben Sie dann noch zwei weitere Zimmer zur Nutzung nach Gusto, sowie ein Tageslichtbad. Hochwertige und bezugsfertige Ausstattung gemäß Baubeschreibung sind im Preis enthalten. Wir vom Engel und Völkers Team Bad Kreuznach freuen uns Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

160 m²

Plot surface

320 m²

Year of construction

2023
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Terrace

Bad Kreuznach: Location and surroundings of this property

Die Doppelhaushälfte befindet sich an einem Straßenzug der zu den ersten Adressen, die die „Kreuznacher“ zu schätzen wissen, gehört. Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung. Die Wohnlage garantiert einen wertbeständigen Immobilienstandort mit bester Busverbindung in das Stadtzentrum. Der nahe gelegene Stadtwald hat einen hohen Freizeitwert. Bad Kreuznach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, alle Schularten, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, das Kurzentrum, die Altstadt und der Wochenmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Kfz als auch mit der Bahn an die Rhein-Main- Metropolen machen Bad Kreuznach als Wohnstadt auch für Berufspendler interessant, zumal hier auch die Lebenshaltungskosten geringer sind.

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.