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Engel & Völkers Osnabrück

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W-02VCSE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sven Pohl

EV Münsterland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VCSE
Innenstadt, Osnabrück, Lower Saxony, Germany

Hohe Renditechance! Wohnungspaket in der Osnabrücker Innenstadt

Price
€299,000

Bedrooms3
Bathrooms3
Living area168 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Voll vermietet, gute Rendite, Innenstadtlage! Ihre Kapitalanlage mit drei Eigentumswohnungen erwartet Sie in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten in der Osnabrücker Innenstadt. Alle Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 168 m² und sind voll vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss, mit ca. 51 m² Wohnfläche, gewährt zwei Zimmer, mit einer Küche, einem Tageslichtbad und einem Abstellraum. Diese wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohneinheit im 3. Obergeschoss , mit ca. 69 m² Wohnfläche, verteilt sich auf drei Zimmer, mit einer Küche und einem Badezimmer. Im 1. Obergeschoss bietet die Unterkunft zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit einer Wohnfläche ca. 48 m². Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden in den Wohnungen ca. im Jahr 2015 erneuert. Eine energieeffiziente zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2023 versorgt das gesamte Objekt mit Wärme. Mit diesem Immobilienangebot werden zusätzlich drei vermietete Tiefgaragenstellplätze verkauft. Die jährliche Mieteinnahme in Höhe von 16.500 Euro verspricht eine gute Rendite und bietet bei einer Neuvermietung zusätzliches Potential. Lassen Sie sich diese Geldanlage nicht entgehen und melden sich noch heute für weitere Informationen bei uns.
Object type

Flat

Rooms

7

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Living area

168 m²

Garages

3

Year of construction

1960
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

204.4 kWh/m²a
Features
Basement
Garage

Innenstadt: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Rande der Innenstadt der Friedensstadt Osnabrück. Ob Shopping, Restaurants oder ein Eis beim Italiener um die Ecke, die Lage dieser Wohnungen ermöglichen dieses in nur wenigen Schritten. Die Innenstadt von Osnabrück ist lebhaft und vielseitig, mit einer Mischung aus modernen Geschäften, traditionellen Märkten und historischen Gebäuden. Die Fußgängerzone, die sich durch die Hauptstraßen erstreckt, ist von einer freundlichen Atmosphäre geprägt und lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Die Altstadt von Osnabrück ist ein malerisches Viertel mit engen Gassen, gepflasterten Straßen und gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Diese Gegend strahlt eine charmante, historische Atmosphäre aus und lädt Besucher ein, in die Vergangenheit einzutauchen. Enge Gassen schlängeln sich zwischen den Gebäuden hindurch, und viele der Häuser sind liebevoll restauriert und gepflegt worden. In nur wenigen Schritten erreicht man den historischen Marktplatz, ein bemerkenswertes Merkmal der Innenstadt. Hier befindet sich das Rathaus des westfälischen Friedens von Osnabrück, ein prächtiges Gebäude im gotischen Stil, das zu den Wahrzeichen der Stadt zählt. Der Marktplatz dient auch als Ort für verschiedene Veranstaltungen, Märkte und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Mischung aus modernem Stadtleben und historischem Erbe verleiht der Stadt eine besondere Anziehungskraft für Besucher und Einheimische gleichermaßen.

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Engel & Völkers
Osnabrück

Krahnstraße 40, 49074, Osnabrück

+49 541 96325 330

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Osnabrück

Krahnstraße 40, Osnabrück, 49074

W-02VCSE – This is the Engel & Völkers property ID.
Sven Pohl
EV Münsterland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).