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Engel & Völkers Hessische Bergstrasse

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W-02QBGK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Benjamin Zipp

EuV Hessische Bergstraße GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02QBGK

Lindenfels, Hessen, Germany

Imposantes Anwesen auf eindrucksvoller Fläche

Price

€1,500,000

Bedrooms11

Bathrooms6

Living area539 m²

Plot surface48,500 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Unterhalb der Bismarckwarte liegt dieses idyllische und nahezu uneinsehbare Anwesen in schönster Alleinlage. Das im Jahre 1931 von Prof. Edmund Körner entworfene Gebäudeensemble, dessen Hauptgebäude 348 m² und sein Nebengebäude 191 m² Wohnfläche bietet, sucht seinesgleichen. Weite Flure, acht große Schlafzimmer, vier Bäder, eine geräumige Wohnküche und eine große Wohnhalle kennzeichnen das Hauptgebäude. Durch die großzügigen Fensterfronten kann man sowohl in das Gersprenz- als auch durch das Weschnitztal bis in die ferne Südpfalz blicken. Die auffallend große Terrasse in Südausrichtung lädt zudem bei absoluter Ruhe zu entspannten Sonnenstunden mit Blick in Natur & Ferne ein. Das zu dem Anwesen gehörende lichtdurchflutete Nebengebäude würde sich neben einem gemütlichen Wohnhaus auch ideal als Büro oder Atelier eignen. Auch als Mehrgenerationenhaus oder als repräsentativer Firmensitz kann das Gebäude genutzt werden. Umgeben ist das Anwesen von einem 48.500 m² großen, parkähnlichen Grundstück, welches mit seinen Wäldern und Wiesen ein bislang nicht gekanntes Maß an Ungestörtheit bietet. Hier genießt man sein Leben. Umgeben von sanften Hügeln, der Nähe zur Natur sowie dem optimalen Klima, und das fernab von direkten Nachbarn.

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

539 m²

Plot surface

48,500 m²

Condition

Good

Garages

Parking bays

Construction year

1931

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

232 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Lindenfels: Location and surroundings of this property

Erreicht man Lindenfels von Bensheim kommend, so erstreckt sich kurz nach Ortseingang zur linken Hangseite die dazugehörige Siedlung "Litzelröder", deren erstgebautes Gebäude dieses Haus ist. Der Ort selbst verfügt über eine reizende Altstadt und eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sind im Ort eine Grundschule und ein Kindergarten, sowie 200 Meter vom Haus entfernt ein neu eröffneter Wald-Kindergarten vorzufinden. Lindenfels, "Die Perle des Odenwaldes” genannt, ist ein mit seiner malerischen Burg, über die Grenzen hinaus bekannter Urlaubsort. Das Burgstädtchen liegt in 340-550 m Höhe und ist der einzige staatlich anerkannte "Heilklimatische Kurort” im Odenwald und einer von vieren in Hessen. Für sportliche Aktivitäten stehen das Waldschwimmbad, der Qualitätswanderweg Nibelungensteig sowie die Touristikroute Nibelungenstraße zur Verfügung. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt am Main und Aschaffenburg in ca. 40-50 Minuten.

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Heidelberger Str. 2, 64625, Bensheim

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Benjamin Zipp

EuV Hessische Bergstraße GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.