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Engel & Völkers Ulm
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W-02UUSQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Robin Guter
R&R Immobilien OHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Ulm, Baden-Württemberg, Germany
Mehrfamilienhaus - 4 charmante Einheiten
Amenities and special features of this house
Apartment House
Rooms
10.5Bedrooms
7Bathrooms
4Living area
321 m²Total surface
349 m²Plot surface
471 m²Condition
GoodParking bays
4Year of construction
1950Energy certificate available
In progressUlm: Location and surroundings of this property
Das 4-Familienhaus befindet sich auf dem Safranberg in einer verkehrsgünstigen Lage und bietet dennoch Ruhe in der dritten Reihe zur Straße. Die Immobilie besticht durch ihre vorteilhafte urbane Umgebung und angenehmen Wohnkomfort. Insbesondere die großzügige DG-Wohnung bietet einen beeindruckenden Panoramablick bis zu den Alpen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Hauptbahnhof Ulm ist etwa 10 Autominuten entfernt, ebenso wie die Anschlussstellen der Autobahn A8 und der nächsten Bundesstraße. Die Friedrichsau ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie der historische Münsterplatz in der Ulmer Innenstadt, der etwa 15 Minuten entfernt ist. Die Lage ist ideal für Berufstätige im Science Park, der Hochschule oder der Uni-Klinik sowie für Studenten. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsverbindungen und alle Attraktionen der Stadt.
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Floor plans
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.