Engel & Völkers

Main menu

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Krefeld

+49 2151 782960

W-02T7NT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Wendt von Gagern

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T7NT
Schiefbahn, Willich, North Rhine-Westphalia, Germany

Modern, großzügig, technisch auf der Höhe - unweit Düsseldorf

Price
€1,145,000

Bedrooms6
Bathrooms2
Living area250 m²
Plot surface1,229 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses neuwertige, wunderschöne Landhaus in sehr begehrter Ortsrandlage von Willich-Schiefbahn, vis-a`-vis einer Obstplantage im Jahr 2006 in bester Massivbauweise errichtet. Den größeren Haushalt erwartet eine penibel gepflegte und großzügige Wohnatmosphäre in durchdachter Aufteilung und wertiger Ausstattung. Vorhandene 7 Zimmer und 2 Bäder erfüllen die Anforderungen an ein großes Familiendomizil, das optional und über einen 2. Hauseingang erreichbar, Platz für einen kleineren Haushalt oder den Freiberufler bietet. Die moderne Haustechnik umfasst u. a. eine Erdwärmepumpe und erfüllt ausnahmslos zeitgemäße Ansprüche. Ein separates Garagenhaus, das mit der ansprechenden Architektur des Landhauses harmoniert, verfügt zusätzlich über eine Hobbyebene im Dachgeschoss. Es unterstreicht die Großzügigkeit und das Besondere dieses Objektangebotes. Das Raumprogramm im Erdgeschoss des Landhauses beherbergt das stattlich große Wohnzimmer mit Kamin, die angrenzende, moderne Küche und das repräsentative Entrée. Weitere zwei Zimmer, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen könnten als seperater Bereich genutzt werden; ideal für den Freiberufler, als Einliegerwohnung für erwachsene Familienmitglieder oder auch Hauspersonal! Drei äußerst geräumige Schlafäume sowie ein sehr großes Familienbad befinden sich auf der 2. Hausebene, die ebenfalls sehr großzügig gestaltet ist und von der aus man wunderschön in die ansprechende Wohnumgebung blickt. Die "modern-gediegene" Landhausatmosphäre unterstreicht ein in Größe und Ausstrahlung darauf perfekt abgestimmter Außenbereich mit der überdachten Südterrasse, angrenzenden Rasenflächen, Beeten und einem Sonnenpool mit dazu passenden Gartenhäusern. Gerne ermöglichen wir Ihnen einen detaillierten Rundgang durch das Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

6

Bathrooms

2

Terrace surface

50 m²

Living area

250 m²

Plot surface

1,229 m²

Condition

Top

Garages

2

Parking bays

4

Year of construction

2006
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Loop, Central heating, Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

10.9 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Swimming pool
Terrace

Schiefbahn: Location and surroundings of this property

Das Landhaus liegt absolut ruhig und idyllisch am Rande von Feldern und Wiesen vis-a`-vis einer Obstplantage in Willich-Schiefbahn. Das Ortszentrum erreichen Sie fußläufig, hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen und das Gymnasium St. Bernhard. Auch die medizinische Versorgung ist exzellent. Der nahe gelegene Anschluß auf die A52 rückt die Innenstadte von Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach in greifbare Nähe. Ein breites Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten ist ebenfalls in und um Schiefbahn herum vorhanden.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Krefeld

Uerdinger Straße 577, 47800, Krefeld

+49 2151 782960

Engel & Völkers
Krefeld

Uerdinger Straße 577, Krefeld, 47800

W-02T7NT – This is the Engel & Völkers property ID.
Wendt von Gagern
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.