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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02SDKS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andrea Scheele
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
211 m²Total surface
323 m²Plot surface
686 m²Condition
Needs RenovationGarages
2Year of construction
1979Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
107.7 kWh/m²aLank-Latum ist einer von acht Meerbuscher Stadtteilen, welcher zentral zwischen Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Neuss am linken Niederrhein gelegen ist. Das Ortszentrum mit der katholischen Kirche Sankt Stephanus und dem kleinen Markt mit seinen historischen Bürgerhäusern ist das Herzstück dieses ausgesprochen beliebten Stadtteils. Direkt hinter der Kirche beginnen die Wiesen und Weiden der niederrheinischen Flachlandschaft, der “Ilvericher Altrhein” ist nur ca. 1 km entfernt. Im Zentrum von Lank-Latum finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein sehr gutes Gastronomieangebot lockt zahlreiche Gäste aus der Umgebung nach Lank. Der Marktplatz ist entzückend und lädt zum Verweilen ein. Selbstverständlich gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, über die A44 sind Sie in 15 Minuten am Flughafen Düsseldorf und über die nahe gelegene A 57 erreicht man Krefeld und Neuss ebenfalls sehr gut. Lank-Latum hat sich in den vergangenen Jahren zu einem sehr begehrten Stadtteil entwickelt, welcher bei Familien und Paaren aller Altersstufen gleich geschätzt wird. Das Naherholungsgebiet “Latumer See” ist fußläufig erreichbar und bietet einen schönen ca. 1,5 km langen Fußweg um den See. Zum Schwimmen ist der ehemalige Baggersee aufgrund seines steilen Ufers nicht geeignet. Das gesamte Gebiet steht unter Naturschutz und bietet verschiedenen Vögeln und Fischen einen Lebensraum.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,97 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.