Engel & Völkers

Main menu

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel

+49 211 5571 888

W-02IP3X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sebastian Papp

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02IP3X
Strümp, Meerbusch, North Rhine-Westphalia, Germany

Stilvoller Bungalow im Herzen von Meerbusch Strümp

Price
€1,350,000

Bedrooms8
Bathrooms4
Living area308 m²
Plot surface890 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Der freistehende und repräsentative Bungalow besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch die gelungene Verbindung von Freiheit und Wohnkultur. Schon beim Betreten des Hauses durch das beeindruckende und lichtdurchflutete Entree fühlt man sich sofort willkommen. Große bodentiefe Glastüren bieten einen freien Blick auf die Terrasse, das sehr großzügige, sonnendurchflutete Wohnzimmer und das wunderschöne Grundstück mit einem herrlichen Altbestand edler Gewächse. Ein Gefühl von Zuhause, das nicht nur an sonnigen Sommertagen, sondern auch im Winter vor dem gemütlichen Kamin für Wohlbehagen sorgt. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt. Die großzügig erweiterte Küche bietet viel Platz und eignet sich ideal für die Bewirtung größerer Feiern im Familien- oder Freundeskreis. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Garderobe, ein Gäste-WC und ein separates Esszimmer. Der im Splitt-Level-Stil gebaute Bereich des Bungalows rechts vom Foyer teilt sich in der oberen Ebene in einen Elternbereich mit Schlafzimmer, eigenem Bad und Ankleide sowie einen Kinderbereich mit drei Zimmern und einem großen Bad. Alle Kinderzimmer haben Zugang zu einem durchgehenden Balkon zur Gartenseite, während das Elternschlafzimmer über einen eigenen Balkon zur ruhigen Anliegerstraße verfügt. In der voll ausgebauten unteren Ebene befinden sich weitere 4 Zimmer, die flexibel für eigene Bedürfnisse genutzt werden können. Ob Home-Office, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum oder Gästeunterkunft mit eigenem Bad – hier stehen alle Möglichkeiten offen. Eine großzügige, voll unterkellerte Doppelgarage mit eigenem Zugang zum Haus und viel Stauraum runden dieses Angebot ab. Dieses wundervolle Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen modernisiert und mit neuem Leben erfüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Object type

Bungalow

Rooms

9

Bedrooms

8

Bathrooms

4

Terrace surface

11 m²

Living area

308 m²

Plot surface

890 m²

Condition

Good

Garages

2

Year of construction

1965
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

219.2 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Strümp: Location and surroundings of this property

Dieses wunderbare Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem Villenviertel von Meerbusch-Strümp auf einem schönen, nach Südosten ausgerichteten Grundstück. Der Kindergarten und der wertige Kinderspielplatz befinden sich in Fußnähe, wie auch das Naturschutzgebiet mit herrlichen Rheinwiesen und Wäldern. Die Grundschule und das große städtische Meerbusch-Gymnasium sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Meerbusch zählt zu den begehrtesten und hochwertigsten Wohngegenden im Grüngürtel der Landeshauptstadt Düsseldorf, insbesondere im ruhigen und nah am Rhein gelegenen Ortsteil Strümp. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch viel Grün, Naturverbundenheit, ein hohes soziales Niveau und eine gehobene Nachbarschaft aus verbunden mit einer umfassenden Infrastruktur in der Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie ein breites Freizeit- und Sportangebot sind vor Ort vorhanden. Reitställe, Tennisplätze und -hallen, Sportvereine, mehrere Golfplätze sowie Ballett- oder Musikschulen sind nur einige Beispiele für das vielfältige Angebot. Die Düsseldorfer Innenstadt oder der internationale Flughafen Düsseldorf sind über die Rheinbrücke der A44 in ca. 15 Minuten ohne Stau erreichbar. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz und somit an die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr gehört ebenfalls zur ausgezeichneten Infrastruktur. Insgesamt handelt es sich um eine erstklassige, wertbeständige Wohngegend, die Naturverbundenheit und Infrastruktur ideal miteinander verbindet und ein sicheres Umfeld für Ihre Kinder bietet!

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Düsseldorf-Oberkassel

Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf

+49 211 5571 888

Engel & Völkers
Düsseldorf-Oberkassel

Dominikanerstraße 6, Düsseldorf, 40545

W-02IP3X – This is the Engel & Völkers property ID.
Sebastian Papp
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.