Get personal advice
Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
+49 211 5571 888
W-02IP3X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sebastian Papp
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
8Bathrooms
4Terrace surface
11 m²Living area
308 m²Plot surface
890 m²Condition
GoodGarages
2Year of construction
1965Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
219.2 kWh/m²aDieses wunderbare Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem Villenviertel von Meerbusch-Strümp auf einem schönen, nach Südosten ausgerichteten Grundstück. Der Kindergarten und der wertige Kinderspielplatz befinden sich in Fußnähe, wie auch das Naturschutzgebiet mit herrlichen Rheinwiesen und Wäldern. Die Grundschule und das große städtische Meerbusch-Gymnasium sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Meerbusch zählt zu den begehrtesten und hochwertigsten Wohngegenden im Grüngürtel der Landeshauptstadt Düsseldorf, insbesondere im ruhigen und nah am Rhein gelegenen Ortsteil Strümp. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch viel Grün, Naturverbundenheit, ein hohes soziales Niveau und eine gehobene Nachbarschaft aus verbunden mit einer umfassenden Infrastruktur in der Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie ein breites Freizeit- und Sportangebot sind vor Ort vorhanden. Reitställe, Tennisplätze und -hallen, Sportvereine, mehrere Golfplätze sowie Ballett- oder Musikschulen sind nur einige Beispiele für das vielfältige Angebot. Die Düsseldorfer Innenstadt oder der internationale Flughafen Düsseldorf sind über die Rheinbrücke der A44 in ca. 15 Minuten ohne Stau erreichbar. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz und somit an die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr gehört ebenfalls zur ausgezeichneten Infrastruktur. Insgesamt handelt es sich um eine erstklassige, wertbeständige Wohngegend, die Naturverbundenheit und Infrastruktur ideal miteinander verbindet und ein sicheres Umfeld für Ihre Kinder bietet!
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.