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Engel & Völkers Oldenburg

+49 441 361189 0

W-02VJHF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Bernd Spille

JMS Immobilien Management GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VJHF
Oldenburg, Lower Saxony, Germany

2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Osternburgs!

Price
€110,000

Living area42 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Sie suchen eine Eigentumswohnung als Anlageobjekt in guter Lage Oldenburgs? Sie wollen eine gemütliche Wohnung Ihr Eigen nennen? Dann haben wir ein verlockendes Angebot für Sie! Das im ersten Obergeschoss befindliche Kleinod bietet auf ca. 42 m² ausreichend Platz für bis zu zwei Personen. Die Wohnung ist mit einer Standardausstattung versehen. Die kompakte Küche bietet ausreichend Platz um Ihre Speisen zuzubereiten. Das praktisch angeordnete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Tageslicht. Das nach oben geöffnete Wohnzimmer wird Sie mit viel Licht überzeugen. Von hier treten Sie auf den sonnigen Balkon aus. Im Schlafbereich lassen sich gemütliche Stunden erleben. Die Wohnung besitzt eine Gegensprechanlage. Der helle Hausflur mit seiner pflegeleichten Steinzeugtreppe ermöglicht einen unbeschwerten Gang zur Eingangstür. Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist ideal geschnitten und ermöglicht eine optimale Ausnutzung des Wohnraumes bei gleichzeitig bester, heller und freundlicher Wohnatmosphäre. Der Kellerraum sowie der anteilig nutzbare Wäsche- und Trockenraum bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses, die aufgrund der Nähe zur Innenstadt primär von Pendlern genutzt werden, erfüllen die Wohnwünsche eines jeden Bewohners. Ihr Auto parken Sie nur wenige Schritte von der Hauseingangstür entfernt. Diese kompakte Immobilie gewährleistet eine erstklassige Vermietbarkeit, wodurch für Kapitalanleger die Möglichkeit gegeben wird, Geldvermögen gewinnbringend und sicher anzulegen. Zurzeit ist die Wohnung für monatlich € 450 warm vermietet.
Object type

Flat

Rooms

2

Living area

42 m²

Construction year

1982

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Balcony

Oldenburg: Location and surroundings of this property

Diese gepflegte Wohnung liegt auf einem ruhigen Hintergrundstück in Osternburg, unweit des Oldenburger Stadtkerns. Eine Mischung aus kleinen Mehrparteien-, Einfamilien- und Doppelhäusern unterschiedlichster Art und Größe finden Sie in diesem sich zunehmender Beliebtheit erfreuenden Wohnquartier. Ver- kehrsberuhigte Straßen sorgen für Sicherheit und lassen unseren Kindern großzügigen Freiraum. Schulen, Kindergärten und sonstige soziale Einrichtungen sind zügig erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften bietet alles an, was im Alltag benötigt wird. Das Klinikum Oldenburg mit seinen Reha-Einrichtungen ermöglicht eine hervorragende medizinische Versorgung. Die ausgesprochen optimale Verkehrsanbindung dieses Hauses bringt Sie in Kürze auf die Autobahnen Richtung Bremen, Osnabrück und Emden/Leer. Durch die gute Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie zügig in allen Stadtteilen Oldenburgs. Der in kurzer Entfernung und gut zu erreichende Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf und gemütlichen Lokalen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Floor plan

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Oldenburg

Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

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Oldenburg

Theaterwall 14a, Oldenburg, 26122

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Bernd Spille
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.