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Engel & Völkers Biberach an der Riß
+49 7351 539239 0
W-02Q8LA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andrea Rehm
Jochen Rehm
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
387 m²Total surface
626 m²Plot surface
4,536 m²Condition
TopGarages
3Parking bays
3Year of construction
2018Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingDer Neubau dieses Einfamilienhauses wurde im Jahr 2018 in exponierter Randlage von Oberstadion auf einem 4.536 m² großen Grundstück begonnen, die Fertigstellung erfolgt im Jahr 2022/2023. Die Gemeinde Oberstadion (ca. 1.600 Einw.) liegt in Oberschwaben zwischen den Städten Ehingen und Biberach. Zur Gemeinde gehören die Teilorte Moosbeuren, Mühlhausen, Mundeldingen, Rettighofen und Hundersingen. Die historische Ortsmitte von Oberstadion wurde mehrfach ausgezeichnet. Alte Häuser mit schönen Fachwerken wurden liebevoll und mit großem Aufwand saniert. Touristisch ist die Gemeinde durch ihr Krippenmuseum und einem der größten Osterbrunnen Deutschlands bekannt. Im Hauptort befindet sich ein Ganztageskindergarten und eine Grundschule, die ebenfalls als Ganztagsschule konzipiert ist. Hier findet sich außerdem die Kindertagespflege Bärenbande für Kinder unter 2 Jahren. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine Bäckerei und einen Raiffeisen Markt, der neben Lebensmittel auch Getränke und Gartenbedarfsartikel führt, im Teilort Mundeldingen eine Landmetzgerei und einen Hofladen. Außerdem gibt es eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, Banken, Tankstelle und einen Friseursalon. Alle weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken usw. finden sich in unmittelbarer Nähe in Munderkingen, Ehingen und Biberach. Diese sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Das Vereinsleben wird in der Gemeinde großgeschrieben. Sportverein, Musikverein, Kirchenchor, Gesangsverein, DRK Ortsgruppe, Freiw. Feuerwehr - vielfältige Möglichkeiten sind zur Auswahl vorhanden.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.