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Engel & Völkers Stralsund
+49 3831 434 670
W-02V52X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Erik Rönnebeck
EuV Ostsee GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
42Living area
989 m²Total surface
1,180 m²Plot surface
318 m²Condition
Very goodYear of construction
1910Energy certificate available
YesEnergy demand
63 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Hansestadt Stralsund wird aufgrund ihrer Lage auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Mit rund 59.200 Einwohnern ist Stralsund die viertgrößte Stadt des Landes. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit dem Jahr 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe. Die Stadt ist ein bedeutendes touristisches Zentrum der Ostseeregion. Der Stadthafen und mehrere Yachthäfen, sowie ein Seehafen für Frachtschiffe prägen das Bild der Stadt am Wasser und gewähren ihren Einwohnern und Gästen Zugang zum offenen Meer. Wirtschaftlich dominieren in der Hansestadt Tourismus, Schiffs- und Maschinenbau sowie Dienstleistungsbetriebe, Logistik und Gesundheitswirtschaft. Seit dem Jahr 1991 ist auch eine Hochschule in Stralsund ansässig. Stralsund ist gut zu erreichen, sowohl über die Autobahn A20 als auch mit dem Zug, besonders von Berlin und Hamburg aus. Eine Bahnlinie führt von hier direkt auf die Insel Rügen und zu den berühmten Ostseebädern mit ihren weißen Sandstränden. Die hier angebotene Immobilie liegt nahe am Sund im Stadtteil Knieper Vorstadt und Sie erreichen von hier aus auch zu Fuß schnell Lebensmittelläden, Ärzte, das Krankenhaus, den Strand sowie eine Grund- und Regionalschule.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.