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Engel & Völkers Lüdenscheid
+49 2351 359333
W-02S73O – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Schulte
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
115 m²Plot surface
1,041 m²Condition
TopYear of construction
2018Energy certificate available
YesEnergy demand
21 kWh/m²aEnergy source
Underfloor heating, Loop, Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateDer beliebte Schalksmühler Ortsteil Heedfeld erfreut sich nicht nur aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Lüdenscheid größter Beliebtheit bei Familien. Die wiesen- und waldreichen Gemeindeflächen laden zum Wandern auf landschaftlich abwechslungsreichen Rundwegen ein. Der Golfplatz Gelstern und der Reitverein sind fußläufig innerhalb von rund 500 Metern bequem zu erreichen. Sie finden hier neben einem Kindergarten und der Grundschule Spormecke auch einen Lebensmitteldiscounter, eine Filiale der Sparkasse, einen Bäcker und die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr, die die Verbindung in die Lüdenscheider und Schalksmühler City bilden. Die ärztliche Versorgung ist durch einen allgemeinmedizinischen Arzt und einen Zahnarzt ebenfalls gesichert. Die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord zur A45 ist mit dem PKW in wenigen Autominuten zu erreichen.
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Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.