Charmanter Bungalow mit Ausbaureserve in Otterndorf

Dieser gepflegte Bungalow wurde im Jahr 1976 massiv erbaut und bietet einen ebenerdigen und barrierearmen Grundriss. Auf ca. 119 m² Wohnfläche unterteilt sich das Haus in eine geräumige Diele, von der die einzelnen Räume ausgehen: Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein im Jahr 2021 saniertes barrierefreies Duschbad, eine Küche mit Einbauküche aus 2019 und Zugang in den Wirtschaftsraum, welcher einen Austritt in den Garten bietet, der Heizraum, ein Gäste-WC, ein Büro sowie das Kinderzimmer (1/2 Zimmer). Abgerundet wird der untere Teil der Immobilie, über weiteren Stellraum unter der Treppe. Über die Steinguttreppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Dieses bietet weitere Ausbaureserve für mehr Wohnraum. Die Versorgungsleitungen liegen bereits. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 mit ca. 7.000L Fassungsvermögen. Sämtliche Holzfenster stammen aus dem Baujahr und sind isolierverglast. Im Zuge der Sanierungen wurden u.a. das Dach und der Schornstein vor ca. fünf Jahren gereinigt und versiegelt, die Küche im Jahr 2019 erneuert sowie das Badezimmer im Jahr 2021 saniert. Aufgrund der ruhigen und dennoch zentralen Lage, am Ende einer Sackgasse sowie aufgrund der Ausbaumöglichkeiten bietet diese Immobilie viel Potenzial und ist sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern äußerst interessant. Der liebevoll angelegte Garten sowie die Garage runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Energieangaben: Endenergiebedarf 234,1 kWh/(m².a), Energieklasse G, Ölheizung