Engel & Völkers
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Engel & Völkers Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

W-02UPP2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Mira Müller

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UPP2
Großostheim, Bavaria, Germany

Schnuckelige 2-Zimmerwohnung am Feldrand

Price
€139,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area49 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Perfekt für Kapitalanleger, Pärchen oder Einzelpersonen! Hier sehen Sie eine richtig schöne Eigentumswohnung in toller Feldrandlage von Großostheim, vorteilhafte Raumaufteilung und einer ausgestatteten Küchenzeile. Sie wohnen direkt im Erdgeschoss, welches Sie über ein paar Treppenstufen direkt erreichen und ebenerdig Wohnen. Lediglich fünf Parteien finden wir hier, eine äußerst charmante Konstellation mit netten Nachbarn. Das Haus ist mit einer Gasheizung versehen, bei der 2018 der Kessel ausgetauscht wurde. Zusätzlich bietet die Wohnung großzügige Fenster, die viel Licht einbringen. Um das Ganze abzurunden, gehören zu der Wohnung neben einem geräumigen Kellerraum noch eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Die Highlights auf einen Blick: - Einbauküche inklusive - Gemeinschaftsgarten - direkte Feldrandlage - Hausverwaltung - Garage und extra Außenstellplatz (zusätzlich 10.000€) - 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/D8sd Fällt Ihnen dazu noch etwas ein? Wir von Engel & Völkers freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

49 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

1996
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

167.7 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage

Großostheim: Location and surroundings of this property

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in unmittelbarer und beliebter Feldranlage Großostheims. Großostheim selbst ist absolut sehens- und lebenswert und hat sich in den letzten Jahren zu einer stark gesuchten Lage im Landkreis Aschaffenburg entwickelt. Fast 150 historische Baudenkmäler (u.a. einem herrlichen Marktplatz) zählt der Markt mit seinen Ortsteilen. Die Kinderbetreuung für jedes Alter ist ebenso sicher gewährleistet wie die gute medizinische Versorgung durch mehrere Allgemeinärzte, Frauen- und Kinderärzte, Internisten, Zahnärzte und Apotheken. Großostheim verfügt über 3 Kinderkrippen, 4 Kindergärten, Grundschule, Hauptschule mit Ganztagsbetreuung sowie eine Realschule. Die Musikschule und die Volkshochschule bereichern das Bildungsangebot auch für Erwachsene. Einkaufsmöglichkeiten sind für alle Ansprüche abgedeckt, vom Discounter bis zum Feinkostladen ist alles vorhanden. Die Autobahn Richtung Frankfurt/Würzburg ist zügig erreichbar, Aschaffenburg liegt nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Zur individuellen Freizeitgestaltung bieten in Großostheim über 100 Vereine unterschiedliche Sport- und andere Hobbymöglichkeiten an. Kleinere kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig in den historischen Locations statt, ein Freibad sorgt im Sommer für angenehme Abkühlung.

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Floor plan

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

Engel & Völkers
Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

W-02UPP2 – This is the Engel & Völkers property ID.
Mira Müller
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.