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Engel & Völkers Siegen

+49 271 384 5600

W-02VC9X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Viktoria Schloos

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VC9X
Siegen, North Rhine-Westphalia, Germany

Zentrale Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Price
€145,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area56 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese solide Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer ausgesprochen beliebten Lage und einer Terrasse, die einen wunderschönen Weitblick bietet. Durch das Gemeinschaftstreppenhaus gelangen Sie zu Ihrem Wohnungseingang im Untergeschoss. Hier empfängt Sie eine kleine Diele, aus der Sie in das Badezimmer mit Dusche und den lichtdurchfluteten Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer offenen Küche betreten. Daran angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Die 56 Quadratmeter große Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Gemeinschaftstrockenraum, die ebenfalls bequem über das Treppenhaus zu erreichen sind. Anfang dieses Jahres wurden so wohl die Fenster, welche nun mit Doppelverglasung ausgestattet sind, sowie die Heizkörper umfangreich erneuert. Die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich verfügt über elektrische Rollos. Zudem wurde das Dach im Jahr 2017 saniert und befindet sich in einem Top-Zustand. In diesem Objekt steckt viel Potenzial, da es eine ideale Kombination aus Komfort und Lage bietet. Ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Terrace surface

7 m²

Living area

56 m²

Condition

Good

Year of construction

1970
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

136.4 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Terrace

Siegen: Location and surroundings of this property

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im begehrten Wohngebiet am Siegener Wellersberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Nutzung des ÖPNV ist dank der geringen Entfernung von zehn Gehminuten zum Siegener Hauptbahnhof sicherlich nicht nur für Pendler attraktiv. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie außerdem die Autobahnauffahrten der A45 Richtung Frankfurt und Köln. Des Weiteren bietet der Wellersberg schöne Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer Straße ohne Durchfahrtsverkehr.

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Floor plan

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Kölner Str. 1, 57072, Siegen

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.