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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
+49 351 210 67 47
W-02QHXY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Rocca
Saxonia Metropol GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Leipziger Vorstadt, Dresden, Saxony, Germany
Investieren in zentralen Altbaucharme
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
2Bathrooms
1Living area
52 m²Condition
GoodYear of construction
1910Energy certificate available
NoEnergy source
Central heating, Gas heatingLeipziger Vorstadt: Location and surroundings of this property
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Leipziger Vorstadt, einem begehrten Stadtteil von Dresden mit ausgezeichneter Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Ursprünglich im Jahr 1860 als aufstrebendes Arbeiterwohnviertel entstanden, zeichnet sich dieser Stadtteil heute durch charmante dreistöckige Altbauten mit grünen Hinterhöfen aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser und Bildungseinrichtungen, was eine attraktive Wohnlage für langfristige Mieter darstellt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Investition besonders interessant. Freizeitmöglichkeiten finden sich am nahegelegenen Elbufer, das zu zahlreichen Aktivitäten einlädt. Die Altstadt sowie die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was nicht nur die Erreichbarkeit des Stadtzentrums, sondern auch fernere Ziele für potenzielle Mieter und langfristige Wertsteigerungsperspektiven für Kapitalanleger attraktiv macht.
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Dresden Blaues Wunder
Körnerplatz 6, 01326, Dresden
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Saxonia Metropol GmbH
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).