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Engel & Völkers Soest-Lippstadt

+49 2941 8879990

W-02USEV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hugo-Björn Brenken

EV Soest - Lippstadt GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02USEV

Esbeck, Lippstadt, North Rhine-Westphalia, Germany

Wenn aus einem Tapetenwechsel, die beste Entscheidung des Lebens wird.

Price

€329,000

Bedrooms2

Bathrooms3

Living area135 m²

Plot surface695 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, wurde 1981 als Fertighaus erbaut. Der hochwertige Klinker betont die Tatsache, dass man bei der Planung und den Bau großen Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt hat. Der Eingangsbereich des Hauses wurde im Laufe der Jahre durch das Öffnen einer Wand vergrößert und wirkt somit hell und einladend. Das schlüssige Raumkonzept des Wohnhauses setzt auf kurze Wege. So befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs das Gäste-WC und zwei Schlafzimmer., Zum Mittelpunkt des Hauses wird der Wohn und Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht und einen wunderschönen Blick in den großen Garten. Neben einem energetischen Vorteil sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine warme und wohlige Atmosphäre. Beim Bewirten von Gästen wurde ebenfalls auf kurze Wege gesetzt. So befindet sich die Küche angrenzend zum Essbereich und lässt sich von dort und vom Hausflur aus begehen. Ein Vorratsraum, ebenfalls an der Küche an-geschlossen, erspart den Weg in den Keller. Ebenfalls erwähnenswert ist der äußerst gepflegte Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand. Die überdachte Terrasse bietet eine wunderbare Möglichkeit, an lauen Abenden gemütliche Stunden zu verbringen. Diverse Nahversorger sind vom Wohnhaus aus bequem mit dem Fahrrad zu erreichen, somit kann in Zeiten steigender Benzinpreise auf das Auto verzichtet werden.

Object type

Detached House

Bedrooms

Bathrooms

Living area

135 m²

Plot surface

695 m²

Condition

Good

Garages

Year of construction

1981

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

160.9 kWh/m²a

Features

Basement

Garage

Garden

Terrace

Esbeck: Location and surroundings of this property

Der Lippstädter Ortsteil Esbeck vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgewogenen Naturverbundenheit. Mit rund 2200 Einwohnern zählt Esbeck zu den beschaulichen Ortsteilen Lippstadts. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichen. Der Stadtkern Lippstadt ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Stadt bietet neben seiner weitreichenden Geschichte, viele historische und gotische Bauten aus vergangenen Tagen. Viele Inhabergeführte Fachgeschäfte sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtbild. Kulinarisch hat Lippstadt ebenfalls viel zu bieten, so finden sich in kleinen Nebenstraße der Haupteinkaufsstraße, kleine Lokalitäten, die zum verweilen Einladen. Ein Schulbus fährt über Esbeck die verschiedensten Schulen an. So kann der Nachwuchs fast vor der Haustür einsteigen. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Paderborn oder Gütersloh sind nur 25 km vom Wohnort entfernt. Ebenso wie der Flughafen Paderborn-Lippstadt.

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Hugo-Björn Brenken

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers / EV Soest-Lippstadt GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/soest/Datenschutz.