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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen
+49 421 16 82 50
W-02UC7N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Louis Michels
Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
212 m²Total surface
262 m²Plot surface
136 m²Condition
Very goodYear of construction
1880Energy certificate available
YesEnergy demand
208 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Hansestadt Bremen ist mit rund 600.000 Einwohnern die zehntgrößte Stadt Deutschlands und strahlt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Elektronik- und Nahrungs-mittelindustrie. Viele Hightechfirmen wie EADS, Atlas Elektronik und OHB - und nicht zuletzt das Mercedes-Benz-Werk - haben ebenfalls hier Standorte. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie im Schnittpunkt der BAB 1 und 27 ist die Hansestadt auch verkehrstechnisch ein zentraler Ort in Norddeutschland. Das Objekt befindet sich im Bremer „Viertel“ am rechten Ufer der Weser in einem vitalen Umfeld. Das besondere Flair zieht einerseits gut verdienende Beamte, Angestellte und Akademiker an, andererseits Studenten und Bürger mit einem eher alternativen Lebensstil. Von der Wohnbevölkerung Bremens ist damit das Viertel mit seinen beiden Ortsteilen Ostertor und Steintor eines der jüngsten Quartiere, von der Bausubstanz eines der ältesten. Dies ist verbunden mit einem weit überproportionalen Einkommens-durchschnitt und der höchsten Quote an Alleinstehenden. In kultureller Hinsicht spielen die im und am Rande des Viertels gelegenen Institutionen Kunsthalle Bremen, das Wilhelm-Wagenfeld-Haus mit dem Designzentrum, das Gerhard-Marcks-Haus sowie das Schauspielhaus und das Theater am Goetheplatz eine Rolle. Das Kulturzentrum Lagerhaus bietet Platz für viele junge Initiativen. Das Viertel ist in Bremen auch im Bereich Kleinkunst und Kulturaktivismus tonangebend.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.