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Engel & Völkers Dortmund-Süd
+49 231 950290 0
W-02UEPC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Pascal Holz
EV Dortmund Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
89 m²Total surface
89 m²Condition
Very goodGarages
1Year of construction
1999Energy certificate available
YesEnergy demand
112.4 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWichlinghofen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Die hochwertige Nachbarschaftsbebauung und die ruhige Lage zeichnen diesen begehrten Vorort aus. Vom Haus gelangt man fußläufig zur Wichlinghofer Grundschule sowie zu einem Kindergarten. Weiterführende Schulen finden Sie in naher Umgebung. Diese sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Im nahegelegenen, kleinen Stadtteil von Wellinghofen wird Ihnen eine nahezu perfekte Infrastruktur geboten. Neben den Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier verschiedene Ärzte, Geldinstitute und eine Tankstelle zu finden. Der Wald der Vinklöther Mark liegt direkt vor der Haustür und lädt zu langen Spaziergängen ein. Hier können Sie sich entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Weitere Naherholung bieten der Rombergpark und der Dortmunder Zoo. In die Innenstadt von Dortmund gelangt man in wenigen Minuten und die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls gewährleistet.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.