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Engel & Völkers Ingolstadt

0841 9936530

W-02T9PG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Monika Duska

Fuderer Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02T9PG

Mitte, Ingolstadt, Bavaria, Germany

Diese Lage zu diesem Preis!

Price

€980,000

Bedrooms4

Bathrooms2

Living area158 m²

Plot surface949 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstücksangebot im begehrten Alten Westviertel von Ingolstadt, in der Degenhartstraße, präsentieren zu können. Dieses Grundstück verfügt über großzügige 949 m², bietet außer einer hervorragenden Lage in einer der attraktivsten Wohngegenden Ingolstadts, auch einen Altbestand aus dem Jahr 1967, bestehend aus 2 Wohnungen mit insgesamt 158 m² Wohnfläche und zwei Fertiggaragen, die vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Gestaltungsideen eröffnen. Der Altbestand auf dem Grundstück bietet die Möglichkeiten zur Modernisierung, Renovierung oder Neugestaltung. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Alternativ besteht die Option, das bestehende Gebäude abzureißen und Platz für ein komplett neues, zeitgemäßes Eigenheim zu schaffen. B e b a u b a r k e i t: Es gibt zu dem Grundstück keinen Bebauungsplan. (§ 34 ist gültig) Nachbarschafts-Bebauung ist maßgebend. Z u s a m m e n f a s s u n g: Attraktiv für Familien und Bauträger Hervorragende Lage in Ingolstadt Großzügiges Grundstück mit Altbestand Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem einzigartigen Grundstück zu erhalten und Ihre individuellen Vorstellungen zu besprechen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben.

Object type

Apartment House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

158 m²

Plot surface

949 m²

Garages

Year of construction

1967

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Garage

Garden

Mitte: Location and surroundings of this property

Das Grundstück befindet sich im beliebten A l t e n W e s t e n Ingolstadts in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und familiären Wohngegend. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus und ist von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt. Da die nahegelegene Altstadt, das Krankenhaus, sowie das Westpark Einkaufszentrum fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, ist der Ingolstädter Westen sehr beliebt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Kindergärten und Schulen. Auch das weitläufige Naherholungsgebiet des Ingolstädter Baggersees ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet in vielerlei Hinsicht Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A9 sind von hier aus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Gute Anbindung: - Buslinien in unmittelbarer Umgebung - Hauptbahnhof Ingolstadt ca. 10 Minuten - ca. 60 Minuten nach München - ca. 60 Minuten nach Nürnberg - Flughafen München ca. 50 Minuten

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Fuderer Real Estate GmbH

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Commission Details

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.