Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Das voll unterkellerte, viergeschossige Vorderhaus und das nicht unterkellerte, zweigeschossige Hinterhaus wurden 1918 auf einem ca. 1.062 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 665 m² verteilen sich fünf Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten im Vorderhaus sowie zwei Büroflächen im Hinterhaus. Alle Gewerbeeinheiten im Objekt waren jahrelang an die EURO-Schule Bitterfeld-Wolfen vermietet. Die Ladeneinheiten im Vorderhaus sind nun für eine Mindestlaufzeit von 4 Jahren an einen Friseur und für eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren an die Finanz-berater der Deutschen Bank vermietet worden. Mit der Deutschen Bank wird darüber hinaus derzeit über die An-mietung der Räumlichkeiten im Hinterhaus verhandelt. Die ansprechend geschnittenen Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 85 m² verfügen alle über ein Bad mit Badewanne und separater Dusche und sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die 3-Raum-Wohnung und die DG Einheit verfügen über ein zusätzliches Gäste-WC. Die Liegenschaft wurde 1995/96 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Fas-sade, das Dach sowie die Einheiten selbst erneuert. Zudem wurden die Treppen in beiden Treppenhäusern komplett neu eingebaut. Instandhaltungsmaßnahmen haben fort-laufend stattgefunden. So wurden beispielsweise 2021 die Fassaden und die Durchfahrt frisch gestrichen, die leerste-henden Einheiten für die Vermietung hergerichtet sowie die Außenanlagen überarbeitet. Versorgt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung. Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz. Kernsanierung 1995/96 Neue Treppenaufgänge 14 Pkw-Stellplätze auf dem Innenhof Sitzecke im Grünen Laufende Instandhaltung (zuletzt 2021) Sehr gepflegter Objektzustand Gaszentralheizung O13947