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Engel & Völkers Brühl

+49 2232 50402 0

W-02TX07 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christoph Kuska

EVPB Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TX07
Alfter, North Rhine-Westphalia, Germany

Außergewöhnliche Hofanlage

Price
€995,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area307 m²
Plot surface727 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese außergewöhnliche Hofanlage, ursprünglich im Jahr 1890 erbaut und im Jahr 1997 kernsaniert und um einen modernen Anbau erweitert, bietet Ihnen den Charme vergangener Zeiten in Verbindung mit zeitgemäßem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 307 Quadratmetern, sechs Zimmern und zwei Bädern auf einem Grundstück von 727 Quadratmetern ist dieses Anwesen perfekt für eine Familie, die das Besondere sucht. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter großzügige Schlafzimmer und Wohnbereiche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die beiden modernen Bäder sind hochwertig ausgestattet und bieten Entspannung pur. Der alte Teil des Hauses besticht durch historischen Charme mit vielen detaillierten Elementen. Der moderne Anbau fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ca. 90 qm großes Wohnzimmer, welches mit ca. 150 Jahren alten Schlossdielen ausgestattet wurde. Die Deckenhöhe misst bis in die Spitze ca. 4 m. Ein spektakulärer Kamin rundet hier das Gesamtbild ab. In den Wohnbereichen befinden sich überwiegend Holzdielen und Echtholzparkett. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Ein sonnenverwöhnter Terrassenbereich mit grandioser Außenküche und ein gepflegter Garten mit verschiedenen Ebenen lädt zum Entspannen im Freien ein. Auch die Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen. Die Liegenschaft grenzt südlich an ein unverbaubares Garten- und Parkgebiet. Diese Hofanlage ist eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit modernem Komfort zu besitzen. Mit viel Platz für die Familie und einem traumhaften Garten bietet sie die perfekte Umgebung für ein behagliches Zuhause. Die Immobilie hat einen Stellplatz im Hof und ein zweiter Stellplatz ist optional zur Anmietung verfügbar. Wenn Sie das Besondere schätzen und den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnen verbinden möchten, dann ist dieses Anwesen die ideale Wahl.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

307 m²

Plot surface

727 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Year of construction

1890
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

113.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Garden
Terrace

Alfter: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in Alfter, einem beliebten Vorort von Bonn am Hang des Vorgebirges. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit überwiegend großzügigen Grundstücken prägen die nähere Umgebung. Die Anbindung an das BAB-Netz durch die A 555 und die A 565 ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Bonn und Köln, sowie die Anfahrt zum Flughafen Köln/Bonn. Der DB-Bahnhof Bornheim-Roisdorf, mit direkter Verbindung nach Bonn und Köln, befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung. Die neue S-Bahn Haltestelle der Linie 18 „Alanus Hochschule“ liegt ca. 800 m entfernt. Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof oder auch direkt nach Bonn befindet sich in der Nähe. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Daher bietet der Ort für Familien mit Kindern eine sehr gute Infrastruktur. Der Ort Alfter mit seinen Ortsteilen wird in Köln/Bonn und dem Umland allgemein als sehr gute Wohnlage beschrieben. Auch der Freizeitwert ist als sehr hoch anzusehen. Das Naherholungsgebiet Naturpark Kottenforst-Ville liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Golfclub Römerhof eV ist nur ca. 6 km entfernt und rundet das Freizeitangebot ab.

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Kölnstr. 20-22, 50321, Brühl

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Kölnstr. 20-22, Brühl, 50321

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