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Engel & Völkers Fürth

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W-02TWU7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alina Wappler

EV Fürth GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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Engel & Völkers ID : W-02TWU7
Obernzenn, Bavaria, Germany

***RESERVIERT***Voll erschlossenes Baugrundstück mit Fernblick

PriceOn Request

Plot surface576 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Dieses attraktive Grundstück liegt in einem idyllischen Neubaugebiet im Süden von Obernzenn und ermöglicht Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Größe von etwa 576 m² bietet es ausreichend Platz für ein charmantes Heim mit einem gemütlichen Garten. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Fernblick, der Ihnen von diesem Grundstück aus geboten wird. Die Aussicht erstreckt sich über eine weitläufige, malerische Landschaft sowie den Blick auf das Rote Schloss in Obernzenn und schafft eine faszinierende Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und die ruhige Lage ermöglicht ein ungestörtes Wohnerlebnis. Der Bebauungsplan sieht die Nutzung als allgemeines Wohngebiet vor, mit einer Grundflächenzahl von 0,4, einer Geschossflächenzahl von 0,8 und der Möglichkeit, bis zu zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss zu errichten. Eine perfekte Basis, um Ihre Visionen von einem eigenen Zuhause in die Realität umzusetzen.
Object type

Site

Plot surface

576 m²

Obernzenn: Location and surroundings of this property

Obernzenn ist ein Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Grundstück, sondern auch Kultur und eine Menge Freizeitaktivitäten. Im Kern von Obernzenn stehen das historische Blaue und Rote Schloss mit einem sehenswerten Schlossgarten, welche jährlich mehrere Besucher anziehen.Besonders im Sommer ist der Obernzenner See ein beliebter Badeort mit Sandstrand. Dieser ist mit dem Fahrrad nur 4 Minuten entfernt. Gasthäuser und Cafés in der Umgebung verwöhnen Sie mit köstlichen Speisen. Für sportliche Aktivitäten gibt es das nahe gelegene Fitnessstudio und Vereine wie den TSV Obernzenn, der Fußball sowie Garde und vieles mehr anbietet. Was den täglichen Bedarf betrifft, bietet Obernzenn eine gute Infrastruktur. Ein Lebensmittelladen, Bäcker und Metzger sorgen für frische Produkte. Zudem sind eine Apotheke, Tankstelle sowie Ärzte und Banken ebenfalls im fußläufigen Zentrum des Ortes zu finden. Nur etwa 1 km vom Grundstück entfernt befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule inklusive Mittagsbetreuung, somit ist der Ort ideal gestaltet für Familien mit Kindern. In Obernzenn kommt man in den Genuss einer ausgewogenen Mischung aus historischer Atmosphäre, Naturerlebnissen und einer gut ausgestatteten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

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Friedrichstr. 24, 90762, Fürth

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.