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Engel & Völkers Biberach an der Riß

+49 7351 539239 0

W-02SY5W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andrea Rehm

Jochen Rehm

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SY5W
Schemmerhofen, Baden-Württemberg, Germany

Neubau - Bungalow mit unverbaubarem Blick in ruhiger Lage

Price
€798,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area172 m²
Plot surface526 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Hier entsteht ein Bungalow mit Unterkellerung. Die Hanglage des Grundstückes ermöglicht einen schönen, unverbauten Blick auf Schemmerhofen und die umliegende Landschaft. Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Raum für die Technik, Platz für eine Garderobe sowie ein großer Hobbyraum, der auch als Büroraum genutzt werden kann. Ein Lichthof schafft hier ausreichend Helligkeit, um den Raum behaglich erscheinen zu lassen. Die ebenfalls im Untergeschoss befindliche Doppelgarage bietet einen direkten Zugang zum Haus, so dass man trockenen Fußes mit seinen Einkäufen etc. ins Haus gelangen kann. Von dort führt eine Treppe ins Erdgeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen und modernen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für die gemeinsame Familienzeit bietet. Ein Abstellraum und eine Garderobe gliedern sich funktional an. Vom Wohnbereich aus eine Hebe-Schiebe-Tür zur großen Terrasse. Der Flur führt zum Elternschlafraum und zu zwei Kinderzimmern. Ein großes Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC macht diese Etage komplett. Die Terrasse ist auch vom Elternschlafzimmer und einem der Kinderzimmer zugänglich- Hier kann man bei einem Blick in die Weite der Natur den Abend entspannt ausklingen lassen. Die Immobilie wird schlüsselfertig erstellt. Die Ausführung kann nach Ihren persönlichen Wünschen (u.U. gegen Aufpreis) erfolgen. Die Kücheneinrichtung ist nicht Bestandteil des Angebotes. Die Fertigstellung ist je nach Kaufabschluss planbar. Bei den Visualisierungen handelt es sich um keine fotorealistischen Darstellungen. Vielmehr handelt es sich hierbei um unverbindliche Illustrationen. Stützmauern, Lichthöfe etc. sind nicht im Angebot enthalten, siehe Baubeschreibung.
Object type

Bungalow

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

172 m²

Total surface

258 m²

Plot surface

526 m²

Condition

Top

Garages

2

Parking bays

1

Year of construction

2024

Energy certificate available

Yes

Energy source

Underfloor heating, Heat pump
Features
Garage
Garden
Terrace

Schemmerhofen: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Schemmerhofen mit seinen ca. 8.690 Einwohnern gehört zum Landkreis Biberach und liegt mittig zwischen den Städten Biberach, Laupheim und Ehingen. Schemmerhofen hat trotz stetigem Wachstum von Einwohnerzahl und Wirtschaft seine ländliche Identität bewahrt. Als größte kreisangehörige Landgemeinde mit 6 Ortsteilen verfügt Schemmerhofen über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, Logopäden und Heilpraktiker sichern die medizinische Grundversorgung vor Ort. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzgerei und das neue Fachmarktzentrum decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs überdurchschnittlich ab. Kindergärten, Gemeinschaftsschule sowie ein Pflegeheim bieten für Familien je nach Bedarf eine ideale Grundversorgung in der näheren Umgebung. Schöne befestigte Rad- und Wanderwege verbinden die einzelnen Ortschaften miteinander und laden zur sportlichen Betätigung ein. Der beliebte Baggersee im Ortsteil Alberweiler bietet im Sommer eine kühlende Erfrischung. Schemmerhofen liegt verkehrsgünstig nahe der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 30 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 75 km entfernt). Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld.

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Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach

+49 7351 539239 0

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Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, Biberach, 88400

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Andrea Rehm
Jochen Rehm
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.