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Engel & Völkers Biberach an der Riß
+49 7351 539239 0
W-02SY5W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andrea Rehm
Jochen Rehm
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
172 m²Total surface
258 m²Plot surface
526 m²Condition
TopGarages
2Parking bays
1Year of construction
2024Energy certificate available
YesEnergy source
Underfloor heating, Heat pumpDie Gemeinde Schemmerhofen mit seinen ca. 8.690 Einwohnern gehört zum Landkreis Biberach und liegt mittig zwischen den Städten Biberach, Laupheim und Ehingen. Schemmerhofen hat trotz stetigem Wachstum von Einwohnerzahl und Wirtschaft seine ländliche Identität bewahrt. Als größte kreisangehörige Landgemeinde mit 6 Ortsteilen verfügt Schemmerhofen über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, Logopäden und Heilpraktiker sichern die medizinische Grundversorgung vor Ort. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzgerei und das neue Fachmarktzentrum decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs überdurchschnittlich ab. Kindergärten, Gemeinschaftsschule sowie ein Pflegeheim bieten für Familien je nach Bedarf eine ideale Grundversorgung in der näheren Umgebung. Schöne befestigte Rad- und Wanderwege verbinden die einzelnen Ortschaften miteinander und laden zur sportlichen Betätigung ein. Der beliebte Baggersee im Ortsteil Alberweiler bietet im Sommer eine kühlende Erfrischung. Schemmerhofen liegt verkehrsgünstig nahe der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 30 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 75 km entfernt). Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.