Nachhaltig leben - traumhafte Aussichten inklusive!

Zum Verkauf steht diese exquisite Architekten-Doppelhaushälfte, die mit einer herrlichen Aussicht über die Felder bis hin zum Kraichgau besticht. Das Haus präsentiert sich mit großzügigen Raumdimensionen, beginnend bereits im einladenden Eingangsbereich mit einer geräumigen Diele und Garderobe. Die Küche ist ausgestattet mit einer hochmodernen Einbauküche aus dem Jahr 2019, komplett mit wertigen Bosch Geräten, komfortablen selbstschließenden Schubladen, einer makellos weißen Front, einem geschmackvollen Wandpaneel und einer edlen schwarzen Arbeitsplatte. Der Wohn- und Essbereich erstrahlt dank bodentiefer Fenster im lichtdurchfluteten Ambiente und wird an kühleren Tagen von einem behaglichen Kaminofen erwärmt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur windgeschützten Terrasse und dem einladenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine breite, offen gestaltete Treppe führt in das Obergeschoss, wo das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie zwei weitere Zimmer mit malerischer Aussicht auf die umliegenden Felder zu finden sind. Das Tageslichtbad wurde 2013 renoviert und verfügt über eine Eckwanne, einen modernen Waschtisch und eine neue Glasduschkabine. Im Souterrain bietet ein großzügiger Raum mit Zugang zur Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Home-Office, Jugendzimmer, Hobby- oder Partyraum. Ergänzend dazu befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen, darunter ein neuer Außenanstrich von 2016, Fenster mit Sicherheitsbeschlägen im Erd- und Untergeschoss, Laminatböden aus dem Jahr 2016, Fliesen in Flur, Diele und Bädern sowie Terrakotta Fliesen auf der Terrasse. Ein Kabelanschluss für schnelles Internet, eine Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz davor sowie eine vorinstallierte Starkstrom-Leitung für eine Wallbox runden das Angebot ab. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Eine PV-Anlage aus dem Jahr 2009 generiert eine bis 2029 gesicherte Einspeisevergütung von ca. 1.150 € pro Jahr. Im letzten Jahr wurde eine Gas-Wärmepumpen-Hybridheizung installiert. Abhängig von den Außentemperaturen und den jeweiligen Strom- und Gastarifen arbeitet entweder die Wärmepumpe oder die Gastherme am günstigsten. Der jährlich steigende CO2-Preis und ab 2029 billiger Solarstrom zum Eigenverbrauch machen die Wärmepumpe zukünftig noch wirtschaftlicher.