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Engel & Völkers Trier

+49 651 91 20 97 4

W-02T69W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Frank Roth

Diamond Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T69W
Heiligkreuz, Trier, Rhineland-Palatinate, Germany

Großer Bungalow in Top-Lage von Trier

Price
€790,000

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area250 m²
Plot surface1,000 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses interessante und äußerst geräumige Wohnhaus im Bungalow-Stil, bietet auf 2 Wohnebenen und 250m² Wohnfläche reichlich Platz für eine große Familie und ganz individuellen Wohnkomfort. Blickfang ist sicherlich der große Wohn-Essraum und der sonnige Südbalkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Die untere Wohnebene ist ein Mix aus Wohnräumen und Haus- wirtschafts-Hobby- und Kellerräumen. Hier befindet sich ebenfalls ein Schwimmbad mit Sauna, das aber auch problemlos in zusätzlichen Wohnraum umfunktioniert werden kann. Das schön geschnittene Grundstück umringt das Haus mit einer zusätzlichen PKW-Auffahrt hinter dem Haus. Eine kleine, blickgeschützte Hofterrasse vor der Eingangstür lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zu diesem Objekt gehört ebenfalls eine geräumige Garage mit Platz für 2 PKW. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Aufteilung EG: Große Diele, Küche, geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon,1 Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, 4 weitere Schlafzimmer, Bad mit Tageslicht, 1 Büroraum Aufteilung UG: Großes Schlaf- oder Bürozimmer, Hobbyraum oder Schlafraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, Bad-Sauna, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume Schwimmbad mit Zugang zu Terrasse und Garten, Zwischenflur mit Zugang nach Außen
Object type

Bungalow

Rooms

10

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Living area

250 m²

Plot surface

1,000 m²

Condition

Good

Garages

2

Parking bays

2

Year of construction

1970
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

143.1 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Swimming pool
Terrace

Heiligkreuz: Location and surroundings of this property

Auf einem Plateau oberhalb der Richterakademie Triers befindet sich dieses beeindruckende Wohnhaus in einer der besten Lagen im äußerst begehrten Stadtteil Trier-Heiligkreuz. Mit unverbaubarer Sicht liegt dieser Bungalow äußerst ruhig und trotzdem sehr nah an der Innenstadt Triers. Heiligkreuz liegt auf einem leicht anstei- gendem Höhenplateau der Südstadt und umfasst etwa 6.750 Einwohner. Zudem bietet dieser Standort eine erstklassige Infrastruktur und Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe findet man alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Grundschule, sowie eine erstklassige Stadtbusanbindung. Die City Triers ist zudem bequem fußläufig zu erreichen.

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Trier

Zuckerbergstraße 31, 54290, Trier

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Zuckerbergstraße 31, Trier, 54290

W-02T69W – This is the Engel & Völkers property ID.
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.